Bérbevevő igényeihez igazodó munkák

Kérdés: Cégem ingatlan-bérbeadással (iroda és raktár) foglalkozik. Az irodaház nem új. A bérbevevő megtekinti az irodát, és ha megfelelő, megkötjük a szerződést. Ezt követően következik egy standard kialakítás, amely a bérbeadót terheli. Ezenfelül vannak extraköltségek, amelyeket a bérbevevőnek továbbszámlázunk. Ha jelentős a bérlő, akkor előfordul, hogy a kialakítás költségeit teljes egészében átvállaljuk. Ezeket a költségeket az 5. Számlaosztályban könyveljük, és a bérleti időszak függvényében elhatároljuk. Szerintem ez a megoldás nem helyes, mert alapítás-átszervezés költségeként kellene könyvelni, majd aktiválni. Melyik a helyes?
Részlet a válaszából: […] ...kialakításköltségei közé, amelyek a bérbeadót terhelik. Az ezt meghaladóak tartozzanak azextramunkák közé, amelyeket a bérlő felé számlázni kell. Ha ez utóbbi munkákköltségeit a cég átvállalja, akkor valójában térítés nélküli szolgáltatástnyújt,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. október 21.

Óvadék elvesztése

Kérdés: Ha az óvadékot a kft. elveszíti, mert a szerződési időn belül felmondta a bérleti helyét (mert magas a bérleti díj), akkor hogyan kell azt könyvelni? Kihat-e ez az adóalapra?
Részlet a válaszából: […] ...az óvadékot. Lényeges azonban az, hogy minek a fedezetérekötötték ki az óvadékot. Ha annak fedezete, hogy a bérbeadó a ki nem fizetettszámlák ellenértékét abból kiegyenlítse, akkor azt a szolgáltatóval szembenkell elszámolni (T 454 – K 368). Ha egy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. április 27.
Kapcsolódó címke: