Magántulajdonban álló lakás használata (áfa)

Kérdés: A kft. székhelyét a tagok tulajdonában lévő lakásba kívánja áttenni. Ott kerülne kialakításra az iroda is. Mi a helyes eljárás a szerződés megkötésekor, milyen elszámolást kell követni a térítésmentes bérlet (a kft.-nél), illetve a magánszemélyeknél elszámolásra kerülő közös költségek tekintetében? Hogyan kezelendő a közös költségek áfatartalma?
Részlet a válaszából: […] ...a lakóingatlan bérbeadása tárgyi adómentesszolgáltatásnak minősül (2. sz. melléklet 9. pont). A szolgáltatás kapcsán azadóalany a számlakiállítási kötelezettségének egyéb számviteli bizonylattal iseleget tehet [Áfa-tv. 43. §-ának (3) bekezdése].Önmagában...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. július 19.

Ingatlankereskedésből származó jövedelem (eva)

Kérdés: Ha egyéni vállalkozónak magánszemélyként ingatlankereskedésből származik bevétele, és az Eva-tv. hatálya alá tartozik, hogyan kell a bérleti díj után adózni? Az evaadót vagy a bérbeadás utáni 20% szja-t kell fizetni?
Részlet a válaszából: […] ...számít az eva időszakaalatt a vállalkozói igazolványban nem szereplő egyéb tevékenységeiből származóolyan bevétel, amelynek alapján számlát, egyszerűsített számlát kellkiállítani. Tárgyi adómentes tevékenység esetében a számlaadásikötelezettségnek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. február 17.

Lakás bérbeadása

Kérdés: Társaság tulajdonában lévő társasházi lakást a társaság más adóalany vállalkozásnak bérbe adja. A bérleti szerződés szerint a társasházi közös költségeket a bérlő viseli. Bár a közös költség többféle költséget (víz-, csatornadíj, működési költségek stb.) tartalmaz, azok megbontására nem kerül sor. Milyen bizonylatot kell kiállítani a közös költségekről? A közös költség milyen áfával adózik?
Részlet a válaszából: […] ...13. §-a (1) bekezdésének 21. pontja]. Ebből következően a bérlethez kapcsolódó egyéb költségek továbbhárítására (továbbszámlázására) az alábbi lehetőségek adódnak: az Áfa-tv. 22. §-a (3) bekezdésének b) pontja alapján az egyéb költségek osztják...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. május 13.