Bérelt ingatlanon végzett beruházás átadása

Kérdés: Az evás kft. székhelye egyik tulajdonosának ingatlanában volt, ahol felújítást végzett, az evás időszak előtt, az áfát levonták. A székhely egy belépő új tulajdonos lakásába került át. Az eredeti székhely ugyan nem szerepelt a társasági szerződésben telephelyként, de budapesti irodának még használta a cég. Csak az értékcsökkenési leírás volt a költség a felújításnak bérelt ingatlanon végzett beruházáskénti elszámolása után. A kft. a beruházást nyilvántartási értéken át akarja adni a tulajdonosnak. Ha nem szerepelt telephelyként az ingatlan, elszámolható az értékcsökkenési leírás? A társasági szerződésben nem szereplő telephelyet be kellett volna jelenteni a NAV-nak? Az átadás ingatlan­értékesítésnek számít? Ha nem jelentettük be, akkor mentes, és a 120 hónapból még hátralévő levont áfát be kell fizetni? A tárgyieszköz-értékesítést az evás kft.-nek melyik bevallásában kell szerepeltetnie? Ha az ingatlant a jegyzett tőke tőkekivonással történő leszállítása keretében adjuk át a tulajdonosnak, milyen áfa- és adóvonzata lesz?
Részlet a válaszából: […] ...a vállalkozó állandó üzleti (üzemi) termelő-, szolgáltatótevékenységének helyét, függetlenül attól, hogy a telephely a vállalkozás székhelyétől különböző közigazgatási területen található. A kérdés szerinti ingatlan megfelel a telephely kritériumainak.Az Art. 16...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. január 31.

Lakóingatlan áfakötelezettsége

Kérdés: Társaságunk főtevékenysége lakóingatlan építése, forgalmazása. Érint-e bennünket a 2003. január 1-jétől érvényes áfalevonási tilalom?
Részlet a válaszából: […] ...vagy a nyilvántartásban közvetlen anyagként való felhasználási céllal történik. Mivel a rendelkezés célja a telephelyként vagy székhelyként bejelentett, de valójában a lakásként használt ingatlanokkal kapcsolatban tapasztalt visszaélések megszüntetése is volt,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. február 6.

Eladásra szánt ingatlanok áfája

Kérdés: Ingatlanokat forgalmazó cég a nem székhelyéül szolgáló ingatlanokkal kapcsolatos beszerzéseinek áfáját levonhatja-e?
Részlet a válaszából: […] ...elkülönítés). Azon beszerzések után azonban, amelyek egyaránt kapcsolódnak adóköteles és tárgyi mentes értékesítéshez (pl. a székhely közüzemi díjai), a levonható adót az Áfa-tv. 38. §-ának (2) bekezdése alapján arányosítással kell meghatározni....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.