Ingatlan és személygépkocsi bérlése magánszemélytől

Kérdés: Társaságunk magánszemélytől ingatlant és személygépkocsit bérel. A magánszemély a bérbeadásokról számlát állít ki. A bérleti díj összegét társaságunknál bérleti díjként vagy személyi jellegű egyéb kifizetésként kell könyvelni? Van-e különbség az ingatlan és az ingóság díjának könyvelése között?
Részlet a válaszából: […] ...ezen összegek le nem vonható általános forgalmi adóját, továbbá az ezen összegek után a vállalkozó által fizetendő (fizetett) személyi jövedelemadó összegét is.A számviteli előírások első felének az Szja-tv. hivatkozott szabályaival...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. augusztus 30.

Magánszemély ingatlan-bérbeadása

Kérdés:

A kft. tulajdonosai (férj-feleség) saját tulajdonukban lévő lakóház megnevezésű ingatlanjukat bérbe kívánják adni raktározás és iroda működtetése céljából cégüknek. Nem ebben az ingatlanban élnek. A bérleti szerződés határozatlan idejű lenne. Éves jövedelmük fejenként az 1 millió forintot nem haladná meg, és a 10%-os költséghányad módszert választanák. Kell-e adószámot kérniük? Amennyiben nem, elegendő-e egy átvételi elismervény (adóazonosító, név, lakcím) a bérleti díjról a társaság felé, hogy a számviteli törvény rendelkezéseinek megfelelő legyen a bizonylat a kifizetéshez?

Részlet a válaszából: […] ...is. Így – mivel a kft. kifizetőnek minősül – a kft. a 10 százalékos költséghányaddal csökkentett bruttó bérleti díjból köteles a személyi jövedelemadót levonni, és csak az adóval csökkentett összeget fizetheti ki a tulajdonosoknak, a nettó összeg...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. március 12.

Földterület hasznosításának adózása

Kérdés: A kft. magánszemély ingatlanán termelőüzemet épít fel. A magánszemély nem adta el a földterületet (kivett, beépítetlen terület, nem termőföld), hanem azt határozatlan idejű földhasználati szerződés alapján, éves díj ellenében hasznosítja. Milyen adózás vonatkozik a szerződő magánszemélyre a jogügylet során? Kell-e neki az APEH-nál adószámot kérni? Hogyan kell a kft. könyveiben az eseményt nyilvántartásba venni?
Részlet a válaszából: […] ...25 százalék, feltételezve, hogy a magánszemély etevékenységét nem egyéni vállalkozóként végzi. Ez esetben a bérleti díjból aszemélyi jövedelemadót a kifizetőnek (az adott esetben a kft.-nek) kellmegállapítania, levonnia, befizetnie.Itt jegyezzük meg, az Eho-tv. 3...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. január 21.

Lakás bérbeadása térítés nélkül

Kérdés: Ha a társaság a saját ingatlant bérbe adja egyik tulajdonosának ingyenesen, akkor erre a természetbeni juttatás szabályait kell alkalmazni? Milyen más vonzata van a cég vagy esetleg a magánszemély oldaláról?
Részlet a válaszából: […] ...alapján ezen szolgáltatás piaci értékétkell az adó alapjának tekinteni, a szolgáltatás szokásos piaci értékének 54százalékát kell személyi jövedelemadóként befizetni. Az Eho-tv. 3. §-a (1)bekezdésének ba) pontja alapján az előbbiek szerint a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. március 6.

Bérleti díj összevonandó jövedelemként

Kérdés: Egy kft. tagja a saját gazdasági társaságának bérbe adja magánszemélyként az egyébként tulajdonában lévő lakást. Összevonandó jövedelemként kívánja adózni a bevételét, erről már az év elején nyilatkoznia kell? Ha nem éri el a jövedelme az éves 1 700 000 forintot, akkor a kifizető vonhat-e tőle 18 százalék adóelőleget? Ha ilyen módon adózik a bérleti díj után, kell-e százalékos ehót fizetni és mennyit, mert a 14 százalékot csak a külön adózó jövedelem után írja elő a törvény.
Részlet a válaszából: […] ...rendezi.A leírtakból következik, a magánszemély az adóbevallásábanrendezheti (visszakérheti) a 25 százalékkal levont személyi jövedelemadó és a18 százalékos sávba tartozó rész adója közötti különbözetet. A 14...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. június 14.