Iroda céljára használt lakás eladása, új lakás vétele

Kérdés: A cégnek telephelyként iroda céljára van egy lakás, és azt eladja, vesz helyette a székhely közelében egy másik lakást, szintén telephelyként. Az értékesített lakás eladásából adódó eredmény a társasági adó alapját képezi? Az eladott lakás helyett vásárolt új lakást felfoghatjuk-e úgy, hogy csak csere történt, és a kft. vagyona a két lakás értékkülönbözetével változik?
Részlet a válaszából: […] ...az eszközoldal növekedését, de nem jelentközvetlenül vagyonnövekedést. A régi lakást el lehet cserélni új lakásra, de aztcsereszerződéssel kell alátámasztani. Csere esetén a csere útján beszerzetteszköz bekerülési értékét a cserébe adott eszköz eladási...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. március 30.

Iroda átminősítése lakássá

Kérdés: A cég új építésű házban vásárolt irodaként bejegyzett ingatlant 2000-ben. A cég székhelye is itt van. A cég az áfát a vásárláskor visszaigényelte. A cég most kéri a földhivatali átminősítést irodából lakássá, az ingatlant lakásként kívánja értékesíteni. Az áfát mikor és milyen érték után kell megfizetni? Az ingatlan értékesítése minősíthető-e első lakásértékesítésnek? A vevő szempontjából új lakásnak minősül-e az ingatlan?
Részlet a válaszából: […] ...– nem vették figyelembe az Áfa-tv. 3. számú melléklete II. részében lévő képlet nevezőjét. Kérem, hogy válaszukat helyesbítsék!A szerző válaszol: Tisztelt Olvasó! Az észrevételt tevőknek igazuk van abban, hogy a válaszban levont következtetés nincs...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. február 2.

Euróalapú nyílt végű lízing elszámolása

Kérdés: Euróalapú nyílt végű lízing számlázásakor bérleti díj + áfa és a kamat jelenik meg a számlán. Az árfolyamváltozás hatását külön soron tüntetik fel, tőkére + áfával, valamint kamatra 0 százalék áfával. Hova kell könyvelni az árfolyam-különbözetet + az áfa sort? Részét képezi-e a bérleti díjnak, illetve kamatnak?
Részlet a válaszából: […] ...amiből következik, hogy a tőketörlesztő részre az áfát fel kell számítani, a kamatrész pedig tárgyi adómentes.Euróalapú szerződés esetén meghatározzák azt is, hogy az egyes lízingdíjakat milyen (mikori) devizaárfolyamon számlázzák. Általában...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. március 4.