Feles bérleti szerződés magánszeméllyel

Kérdés: A társaságnak feles bérleti szerződése van adószámos magánszeméllyel. A bérleti szerződés alapján a földhasználat fejében átadott termékmennyiség adózási, számviteli elszámolása hogyan történik a bérbevevőnél és a bérbeadónál? A szerződés rögzíti: az adott földön megtermelt termény 15 százaléka a bérleti díj. A bérleti díj fejében terményt kap a bérbeadó, a megkapott terményt értékesíti.
Részlet a válaszából: […] ...jogszabályi hátteret a 2013. évi CCXII. törvény biztosítja. Ezen törvény 66. §-a rendelkezik a feles bérletről. A feles bérleti szerződés alapján a feles bérlő meghatározott föld időleges használatára és hasznainak szedésére jogosult, és köteles ennek fejében...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. március 9.

Előre bekért bérleti díj kezelése

Kérdés: A kft. több lakást is bérel magánszemélytől, cégtől azért, hogy további bérbeadás valósuljon meg. A bérbeadásra nem választotta az áfát. Ha a lakást magánszemélytől bérli, és – szerződés alapján – 36 hónap bérleti díjat előre kifizet, akkor a kifizetés időpontjában von és fizet adót? Ha a lakást cégtől bérli, a főbérlő is bekéri előre a 36 hónapot, akkor a bérleti díjat el kell határolni (a magánszemélytől történő bérlet esetén is)? A bérbe­adással foglalkozó cég is előre beszedi a bérleti díjat, a bevételt is el kell határolni? A bérleti díj számlázása esetében mi az áfa szerinti teljesítési időpont?
Részlet a válaszából: […] ...a következő kis kiegészítésekkel az egyértelműség érdekében:Ha a kérdező cég a lakásokat magánszemélytől bérli, és – szerződés alapján – 36 hónap bérleti díját előre megfizeti, a magánszemélynek adóköteles bevétele akkor keletkezik, amikor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. november 26.

Termeltető és termelő kapcsolatának számlázása

Kérdés: A Számviteli Levelek 329. számában – fenti címmel – a 6733. kérdésre adott válaszra hivatkozással csatolom az Adó- és Vámértesítő 2015/8. számában, a Hónap tanácsa rovatban "A mezőgazdasági termelők részére értékesített termékek előlegként történő kezelhetősége az áfában" címmel megjelent tanácsot. A Hónap tanácsa az Önök állásfoglalásával ellentétes álláspontot tartalmaz. A NAV-nak az ügyfeleim megkeresésére adott válaszát tükrözi az Adó- és Vámértesítőben megjelent tanács. Kinek van igaza?
Részlet a válaszából: […] ...Hónap tanácsa egészéből az következik, hogy vagyoni előny juttatásként akkor kezelendő, ha a termeltető és a termelő közötti szerződésben a vetőmag átadását előlegként jelölik. A Hónap tanácsa nem szól arról, hogy magát a vetőmag átadását hogyan kell...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. október 15.

Termeltető és termelő kapcsolatának számlázása

Kérdés: Integrátori tevékenységet végző szövetkezet termeltetői szerződést kötött egy konzervgyárral, amely vetőmagot biztosít a szövetkezet részére. A vetőmag-biztosítás szabályozása a termeltetői szerződésben: "A vetőmag értéke, a vetőmaghoz kapcsolódó logisztikai költségek és a teljes pénzbeli előleg az első szállítmányok értékéből kerül levonásra." A konzervgyár a vetőmag átadásakor számlát bocsát ki. Kérdés, hogy köteles-e a termelő a konzervgyár részére előlegszámlát kiállítani? A szövetkezet ugyanilyen szerződést köt a tagjaival is. A tagok is kötelesek előlegszámlát kibocsátani? Más konzervgyár esetén: "Szerződő felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a vevő saját költségén az eladónak vetőmagot biztosít, a vetőmag ellenértékét az első beszállítások (számlák) értékéből vonja le." E szerződés alapján a termelő köteles-e a konzervgyár részére előlegszámlát kiállítani a vetőmag átvételével egyidejűleg? Egy termeltetői szerződés esetén, ahol különböző inputanyagokkal, illetve szolgáltatásokkal látják el a termelőt, amely kötelezettséget vállal arra, hogy a betakarítást követően a terményt a termeltető részére adja el, és ekkor történik meg az inputanyagok ellenértékének beszámítással történő rendezése, mindenképpen az Áfa-tv. 59. §-a alá tartozó ügylet-e, tehát "cserének, barternek" kell-e minősíteni, és az in­putanyagok, illetve szolgáltatások igénybevételének időpontjában a termelő köteles-e előlegszámlát kiállítani? Abban az esetben, ha a szerződésben az inputanyagok ellenértékének kifizetési módjára vonatkozóan nincs a beszámításról – kompenzálásról – megállapodás, kizárólag az inputanyagok átadásáról, illetve végzett szolgáltatásokról készült számlák fizetési határidejét állapítják meg a termeltetési ciklus végéhez igazodva – értelmezésünk szerint –, nem beszélhetünk az Áfa-tv. 59. §-ában részletezett beszámítható vagyoni előnyről. Jól gondoljuk?
Részlet a válaszából: […] ...kézhezvételekor, egyéb esetekben annak megszerzésekor kell megállapítani.Abban az esetben, amikor a termeltető – a termeltetői szerződés szerint – vetőmagot biztosít a termelő részére, akkor valójában eladóként jár el, értékesíti a vetőmagot, amelyet...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. július 30.

Webáruház számlázása

Kérdés: A webáruházban a vásárló hétfőn vásárol online bankkártyával. A webáruházhoz beérkezik a megrendelés. A megrendelést átviszik a kasszán kedden, és szerdán elküldik a vásárlónak a rendelt terméket. A számla teljesítésének napja kedd. A vásárló a bankszámláján hétfői nappal látja a terhelést. A közvetítő bank a webáruháznak azonnal átutalja a vásárlás ellenértékét. Ebben az esetben hogyan történik a számlázás? Szükség van előlegszámlára, ha a távollevők között kötött szerződésen alapul a kereskedelem?
Részlet a válaszából: […] ...A megvásárolt termék az ellenérték megfizetésekor már a vevő rendelkezésére áll. (Természetesen a vásárlóval kötött szerződésben is rögzíteni kell ezt, függetlenül annak a tényleges átadás-átvételétől!) Ha a vevő rendelkezésére áll a termék...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. május 14.

Eredetiségi költség minősítése

Kérdés: Közösségi megrendelőinknek egyedi tulajdonságokkal rendelkező biztonsági papírra van szüksége, amely egyediségvédelmi elemekkel testesül meg. Társaságunk arra vállal kötelezettséget, hogy ezen egyediséget eredményező védelmi elemek megjelenését egyszeri ellenszolgáltatás fejében mintegy gyártási jogként biztosítja a megrendelt papírban. A papír gyártásához a vevő elképzelései szerint társaságunk elkészíti a szükséges terveket és szerszámokat, amelyeket azonban nem ad át a megrendelőnek. A társaság arra vállal kötelezettséget, hogy az adott termékből – megrendelésre – gyárt, illetve meghatározott ideig gyártásra rendelkezésre áll. A mennyiség túllépése vagy a meghatározott idő elteltét követően ugyanezen biztonsági papír megrendelése esetén az eredetiségi költséget ismét ki kell fizetnie a megrendelőnek. A fenti szerződéses konstrukció áfa szempontjából hogyan ítélhető meg? Belföldi megrendelő – számviteli szempontból – miként kezeli az eredetiségi költséget?
Részlet a válaszából: […] ...alapján nem beszélhetünk ellenszolgáltatásról. Az egyszeri ellenszolgáltatás valójában elő­leg. Éppen ezért a gyártásra kerülő, a szerződésben meghatározott mennyiséggel arányosan felszámított összeget nem külön kell számlázni, hanem az elkészült és...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. szeptember 5.

Importáru számlájának könyvelése

Kérdés: 2012. év novemberében importáruról kaptunk számlát Kínából. Az áru ellenértékét átutaltuk, az áru viszont csak 2013. január 8-án érkezett meg, ekkor vámkezelték. Ezt a számlát 2012-re könyveljük, mint úton lévő árut?
Részlet a válaszából: […] ...kérdésből csak a lényeg maradt ki. Hol volt a szerződés szerinti teljesítés helye? Kínában vagy Magyarországon? A szállítóeszközre történő felrakás vagy lerakás helyén? Számos variáció lehetséges, ami befolyásolhatja a kérdésre adandó választ....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. március 21.

Szakképzési hozzájárulás teljesítése

Kérdés: Cégünk tanulószerződéssel gyakorlati képzés szervezésével tesz eleget szakképzési hozzájárulási kötelezettségének. A szakképzési hozzájárulás bruttó kötelezettségének összegét csökkentő tételeket hogyan kell megállapítanunk? A rendelet szerint a szakképesítéshez tartozó súlyszorzót abban az esetben alkalmazhatjuk az alapnormatíva felszorzásához, ha a tanulószerződés hatálya a tárgy­év teljes időtartamára fennáll. Mit jelent ez egy szeptember 1-jétől szerződött tanuló esetében?
Részlet a válaszából: […] ...A törvény és a Korm. rendelet előírásai alapján:Az a hozzájárulásra kötelezett, aki a szakképző iskola tanulójával kötött tanulószerződés alapján folytatott gyakorlati képzés szervezésével tesz eleget hozzájárulási kötelezettségének, éves...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. január 10.

Szakképzési hozzájárulás előlegének könyvelése

Kérdés: A 2012-től hatályos törvény szerint a szakképzési hozzájárulás előlegét havonta kell bevallani, ebben kell elszámolni a szakmunkástanulók után normatívaként igénybe vehető kedvezményt is. A bevallásban így visszaigényelhető összeget vallunk be. Hogyan kell ezt könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...szervezőtársaságnál. Ezen belül is eltérő annak függvényében, hogy a gyakorlati képzésegyüttműködési megállapodás, illetve tanulószerződés alapján folyik-e. A szakképzési hozzájárulás bruttó kötelezettségének mértékétmás módszerrel lehet csökkenteni mind...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. augusztus 16.

Közhasznú nonprofit kft. szakképzési hozzájárulása

Kérdés: A nonprofit kft. közhasznú tevékenysége közé tartozik a rehabilitációs foglalkoztatás. Vállalkozási tevékenységként konyha üzemeltetését, illetve karbantartási tevékenységet végez, ahol rehabilitációs foglalkoztatottakat alkalmaznak. A Munkaügyi Központtól kapnak bértámogatást, ami teljes mértékben nem fedezi a bérüket. A nonprofit kft. ügyvezetője megbízási díjat kap havonta. Ebben az esetben mi lesz a szakképzési hozzájárulás alapja?
Részlet a válaszából: […] ...-folyamatos szolgáltatás teljesítésére megkötött, a felszámolható díj mértékétés a díj változtatásának feltételeit is tartalmazó szerződés alapján folytatotttevékenységből származik; – az előző pont szerinti tevékenységhez kapott támogatás,juttatás. Az Szh-tv....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. május 24.
1
2
3
4
7