Bérleti díj árfolyama

Kérdés: A kft. saját devizaszámlájáról egyenlíti ki a belföldi magánszemély részére DEM-ben meghatározott bérleti díjat. Ennek milyen árfolyamon átszámított értékéből kell a kifizetőnek levonnia és befizetnie az szja-t? Lehet-e azt a valuta vételi árfolyamán számított érték után fizetni?
Részlet a válaszából: […] ...adó mértéke 20 százalék.Megjegyzés: A DEM-ben meghatározott bérleti díjat az új Szt. 48. §-a (7) bekezdésének b) pontja szerint a szerződés szerinti teljesítéskor érvényes, az új Szt. 60. §-ának (4)–(6) bekezdése szerinti – választott – árfolyamon...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.

Bérelt telken épített út, épület amortizációja

Kérdés: Egy társaság egy másik társaságtól telket bérel. A bérleti szerződés határozatlan időre szól. A bérlő a telken utat és épületet épített 1998-ban. A számviteli politikában a társaság a bérelt telken épített útnál, épületnél meghatározhat-e gyorsabb leírást? Indoka lehet az, hogy a bérbeadó a felmondási idő figyelembevételével felbonthatja a szerződést? A Tao-tv. szerinti 6 százalékos értékcsökkenési leírás alkalmazható-e?
Részlet a válaszából: […] A kérdésben szereplő témával a Számviteli Levelek 5. számában a 76. kérdésre adott válaszban már foglalkoztunk. Jelen kérdés ez után a válasz után érkezett. Itt a kérdéshez kapcsolódó témákra térünk vissza, illetve egészítjük ki korábbi válaszunkat.A bérelt telek nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.

Személygépkocsi bérlete

Kérdés: Kérem ismertessék, hogy a személygépkocsi bérletével kapcsolatosan a nettó bérleti díj miként és milyen módon határolandó el?
Részlet a válaszából: […] ...a bérbe adott eszköz használatáért bérleti díjat számol el (T 311, 384 – K 91-92, 467). A bérbevevő (a bérlő) pedig fizeti a szerződés szerinti (havi, negyedéves, éves) bérleti díjat, amelyet költségként az igénybe vett szolgáltatások költségei...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. június 14.

A lakásbérleti díj és a kapcsolódóan számlázott szolgáltatások

Kérdés: A lakás bérleti díja, amely tárgyi adómentes bevétel, az áfatörvény alapján tartalmazza a közüzemi költségeket is. A díjbeszedőtől kapott számlán szereplő áfa levonásba helyezhető-e, vagy a tárgyi adómentes tevékenységhez kapcsolódóan az áfa nem vonható le?
Részlet a válaszából: […] ...8. pontja alapján. A bérbeadás mellett nyújtott közüzemi (és telefon-) szolgáltatások ettől csak akkor választhatók el, ha a bérleti szerződés alapján a közműdíjak külön, és a tényleges igénybevétel alapján (bár nem feltétlenül ugyanazon az áron) terhelhetők át...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 19.

Amortizáció: bérbe adott tenyészállat

Kérdés: Hogyan kell az értékcsökkenést elszámolni a bérbe adott tenyészállatok után?
Részlet a válaszából: […] ...az értékcsökkenés elszámolását nagymértékben befolyásolja a bérbeadó és a bérbevevő között megkötött bérleti szerződés, amelyből egyértelműen megállapíthatónak kell lennie, hogy a bérleti időszak végén a bérbevevő milyen tenyészállatot...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 5.

Bérlet vagy lízing?

Kérdés: Személygépkocsi-bérlet vagy -lízing? Mi a kritériuma a minősítésnek?
Részlet a válaszából: […] ...lízing fogalmát a 109. kérdésre adott válasz tartalmazza.A bérlet fogalmát a Polgári Törvénykönyv határozza meg, e szerint: a bérleti szerződés alapján a bérbeadó köteles a dolgot időlegesen a bérlő használatába adni, a bérlő bért fizetni, a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 5.

Bérelt ingatlanon végzett munkák elszámolása

Kérdés: Bérelt ingatlan – üzlethelyiség – kialakításának költségeit (padlóburkolat, egyéb szakipari szerelés) miként kell elszámolni? Az üzlet nem lesz tulajdon, a ráfordításokat nem lehet elhozni, ha a bérlet felmondásra kerül.
Részlet a válaszából: […] ...vett bérleményen végzett beruházást – aktiválni kell.Az évenként elszámolandó értékcsökkenés meghatározása során a bérleti szerződésben foglaltakat is figyelembe kell venni. (Lásd részletesen a Számviteli Levelek 5. számában a 76. kérdésre adott válasznál...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 22.

Bérelt ingatlanon végzett beruházás, felújítás elszámolása

Kérdés: Vendéglátóegység 2000 áprilisában nyitott, azt megelőzően a bérlő a bérleményt felújította. A felújítás költségét évi 6 százalékkal amortizáljuk. A felújítás áfáját visszaigényeltük. Helyesen jártunk-e el?
Részlet a válaszából: […] ...és a maradványértéket. A bérbe vett ingatlanoknál (épületeknél, bérleményeknél) az ezekre vonatkozó információkat a bérleti szerződésnek kell tartalmaznia.Amennyiben a bérleti szerződés határozatlan időre szól, akkor – az adott esetben – az amortizációt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 8.
1
…
25
26