Társasháznál bérleti díj és adójának megfizetése

Kérdés: Kettős könyvvitelt vezető társasháznál hogyan történik a bérleti díj előírásának és kiegyenlítésének, valamint a levonandó és befizetendő szja könyvelése, ha a bérleti díj után a kifizető fizeti meg az szja-t? Kérem, hogy a válaszban a könyvelendő gazdasági események kontírozását is mutassák be.
Részlet a válaszából: […] ...(1) bekezdésének a) pontja alapján mentesül a számlakibocsátási kötelezettség alól az adóalany (a társasház) abban az esetben, ha a szolgáltatás nyújtása a 86. § (1) bekezdésének l) pontja szerint mentes az adó alól, feltéve, hogy gondoskodik olyan, az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. május 13.

Felújítás beszámítása a bérleti díjba

Kérdés: Hogyan kell beszámítani a felújítás költségeit a bérleti díjba?
Részlet a válaszából: […] ...kötött – a Ptk. előírásainak megfelelő – bérleti szerződés szerinti bérleti díjat fizet havonta, amelyet az igénybe vett szolgáltatások között költségként számol el és mutat ki kötelezettségként, a bérbeadót terhelő adók levonása utáni bérleti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. február 13.

Bérelt ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások továbbszámlázása

Kérdés: Bérelt ingatlanban végezzük a tevékenységünket. A továbbszámlázott közüzemi költségeket az anyagköltségek között kell kimutatni? Vagy a bérleti díjjal együtt szolgáltatásként kell könyvelni? A továbbszámlázott építményadó könyveléséről is kérünk tájékoztatást.
Részlet a válaszából: […] ...az áthárítottközüzemi költségek közül a víz-, az áram-, a gázdíjat anyagköltségként, acsatornahasználati díjat igénybe vett szolgáltatásként kell, hogy elszámolja(nem közvetített szolgáltatás), és a bérlő is ennek megfelelően mutatja ki aköltségnemek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. június 11.

Üzlethelyiség részbeni átengedése

Kérdés: Cégünk nőikonfekció-gyártással és -forgalmazással foglalkozik. Az egyik bevásárlóközpontban üzlethelyiséget bérelünk. Hasonló profilú céggel szerződést kötöttünk, hogy az üzlet egyharmad részén az ő áruit áruljuk. Ezért az üzletnyitással, a felújítással kapcsolatos költségek egyharmadát megfizetik. A felmerülő üzemeltetési költségek egyharmadát is megtérítik. Pénztárgépünk elkülöníti a cégünk termékei utáni árbevételt a másik cég termékei utáni árbevételtől. A másik cég árbevételével hetente számolunk el. A leírt gazdasági eseményeket mikor, milyen dokumentumokkal kell kísérni, könyvelni? Milyen társaságiadó- és áfakapcsolata van? Milyen összegben kell a bérelt ingatlanon végzett beruházást aktiválni, hogyan kell utána az értékcsökkenési leírást elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...megtéríteni. A kérdező cég számlája – ha a másik céggel kötött szerződést megfelelően módosítják – tartalmazhat közvetített szolgáltatást is, és természetesen tartalmazza a számlázott összeg utáni fizetendő áfát is. A kérdező cég a számla...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. március 18.