Telepített ültetvény átadása kapcsolt vállalkozások között

Kérdés: Az "A" társaság és a "B" társaság kapcsolt vállalkozások. Az "A" társaság ültetvényt telepített, és gyümölcstermesztést folytat a magánszemélyektől bérelt földterületen. A korábban húsz évre megkötött földbérleti szerződés lejár, a magánszemély tulajdonosok pedig a "B" társaságnak kívánják a földterületet bérbe adni. A továbbiakban az "A" társaság tulajdonában lévő ültetvényen a "B" társaság folytatná a gyümölcstermesztést. Hogyan történhet a két társaság között az ültetvény átadása, és milyen adóterhekkel, illetve hogyan célszerű a piaci értéket meghatározni? Az "A" társaság a lakóingatlannak nem minősülő ingatlan bérbeadására az adómentesség helyett az általános szabályok szerinti áfa fizetését választotta.
Részlet a válaszából: […] ...áfásan). Az "A" társaság a bérleti díjat számlázza, és áfa nélkül árbevételként számolja el, a "B" társaság pedig az igénybe vett szolgáltatások között költségként, az áfát – feltételezve az adóköteles tevékenységet – levonásba helyezi.A másik lehetőség...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. március 5.

Ingatlan bérbeadása magánszemély által

Kérdés: 2012-ben milyen szabályok vonatkoznak a magánszemély által történő ingatlan-bérbeadásra? Lesz valami változás, vagy maradnak a régi szabályok? Milyen jövedelemnek számít?
Részlet a válaszából: […] ...számol el,vagy az igazoltan megfizetett bérleti díjat számára még részben sem térítettékmeg.Az ingatlan-bérbeadási, egyéb szálláshely-szolgáltatásitevékenységből származó bevételre vonatkozóan – tételes költségelszámolásválasztása esetén – az Szja-tv....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. március 8.

Rokkantnyugdíjas ingatlanközvetítésének áfakötelezettsége

Kérdés: Rokkantnyugdíjas ingatlanközvetítői tevékenységet végez egyéni vállalkozóként. Mikor és milyen számlázási kötelezettsége van, választhatja-e az alanyi adómentességet?
Részlet a válaszából: […] ...kísérő számlát az ingatlan eladója közvetlenül a vevőnek állítja ki, a vállalkozó pedig az ügynöki jutalékáról, mint ügynöki szolgáltatásának ellenértékéről a megbízója (azaz vagy a vevő, vagy az eladó) számára bocsát ki számlát. Az ügynöki...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 2.