Szálloda kialakítása társasház megszüntetésével

Kérdés: Társaságunk ügyfélkörébe tartozó gazdasági társaság (kft.) egy 80 lakásos társasház valamennyi lakásának tulajdonjogát megszerezte, az ingatlan egyedüli tulajdonosává vált. A közeljövőben az ingatlant át kívánja alakítani, amelyben szálloda, étterem működését tervezi. A társasházat mint a tulajdonosok közösségét nem kívánja fenntartani. A társasház tevékenysége milyen módon, milyen adó- és számviteli elszámolások, zárások keretében szüntethető meg?
Részlet a válaszából: […] ...a társasháznak a nyilvántartásokból való törlését követően, a vagyonfelosztási javaslat alapján, a még fennálló kötelezettségek teljesítését követően adhatók ki a társasház vagyontárgyai, így az ingatlan is.A társasházat egyébként terhelő adók...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. november 26.

Befektetés esetében értékvesztés elszámolása

Kérdés: A gazdasági társaság alapított egy másik társaságot, amely társaság két egymást követő évben is veszteségesen működött, a saját tőkéje lecsökkent. Az Szt. 54. §-ának (1)-(2) bekezdése szerint ez esetben értékvesztést kell elszámolni. A törvény felsorolja, hogy a befektetés piaci értéke meghatározásakor mit indokolt figyelembe venni. Az alapító értékvesztést kíván elszámolni a befektetés könyv szerinti értéke és az alapított társaság saját tőkéjéből a befektetésre jutó rész különbözete összegében. A különbözet jelentős összegű. Megfelelőnek tekinthető az alapító eljárása? Az értékvesztés elszámolásakor a fenti körülményen felül kötelező-e az Szt. 54. §-a (2) bekezdésében felsorolt további körülményeket figyelembe venni?
Részlet a válaszából: […] ...elszámolását.Ha a jegyzett tőke leszállítása nem járható út, akkor az alapító teljesítsen pótbefizetést. Pótbefizetés teljesítése esetén viszont nem indokolt a befektetés után értékvesztést elszámolni.Ha egyik megoldás sem látszik jónak, akkor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. július 14.

Tagi kölcsön elengedése helyett más

Kérdés: A bt. egyedüli kültagja 2007-ben elhunyt. Sajnálatos módon 1 éven belül nem sikerült helyette új kültagot beléptetni. Az ügyvédtől kapott tájékoztatás alapján 2008. november 20-án megindult a társaság kényszer-végelszámolása. Ennek ténye és indoka a cégkivonaton feltüntetésre került. A bt. az elmúlt években veszteségesen üzemelt, az egyedüli beltag kölcsönnel finanszírozta a működését. Végelszámolás esetén a bt.-nek kötelezettsége nem maradhat. A 1,5 millió forint tagi kölcsön rendezésére milyen lehetőségek maradnak? A tag elengedi követelését? De akkor 21% illetéket, 4% különadót kell fizetnie. A végelszámolást átminősíti felszámolássá? Ami legalább 300 E Ft költséggel jár. Vagy 2007-ben az ügyvezető gépkocsijából elloptak társasági tulajdonba tartozó optikai anyagokat és árukat 1 millió Ft értékben. Az ellopott anyagokat, valamint a lejárt szavatosságú anyagokat a bt. 2,5 millió forint értékben rendkívüli ráfordításként számolta el. Mivel a kár gondatlanságból következett be, járható-e, hogy a beltag a tagi kölcsönnel megegyező összegű kártérítést fizet a bt.-nek, és így a követelés és a kötelezettség összevetésre kerül? Az illetéktörvény módosítása érinti-e az előbbiekben leírtakat? Van esetleg más megoldás is?
Részlet a válaszából: […] ...jogerősenmegítélt követelés mutatható ki. Csak a jogszerűen kimutatott követeléstlehetne a bt.-nél a kötelezettség teljesítésébe beszámítani. Meg kell azonbanjegyezni, a bíróság által megítélt peresített követelést csak a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. szeptember 17.

Fejlesztési tartalék átalakuláskor

Kérdés: Kft. kedvezményezett átalakulással rt.-vé alakul. Az előző időszakban képzett fejlesztési tartalékot felhasználta. A kft. záró bevallásakor képezhet-e fejlesztési tartalékot, és figyelembe veheti-e ezt a társasági adó megállapításakor?
Részlet a válaszából: […] ...rövidebb egy naptári évnél) afejlesztési tartalékot a Tao-tv.-ben előírt korlátozással beruházásrafelhasználni. E kötelezettség nem teljesítése esetén a jogutódnak kell az adótés a késedelmi pótlékot...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. április 19.

Negatív saját tőke rendezése részvénytársaságnál

Kérdés: Rt.-nk a várható adatok alapján – egy vissza nem térő rossz ügylet miatt – várhatóan oly mértékben veszteséges lesz, hogy a saját tőke negatív lesz. Ügyvédünk szerint az rt.-kre nem érvényes a pótbefizetés, de ha ezt el is fogadná, a két év türelmi idő – szerinte – végképp nem értelmezhető a tőkepótlásra semmilyen módon. Könyvvizsgálónk a kétéves időtartamot és akár a pótbefizetést is el tudja fogadni, de a vállalkozás folytatásának elve – szerinte – sérül, és korlátozó záradékkal riogat. Miként kell értelmezni a Gt. és az Szt. vonatkozó előírásait?
Részlet a válaszából: […] ...valójában technikai akadálya lehet az, ha viszonylag sok kisrészvényese van a társaságnak, és nincs "önként vállalkozó" a pótbefizetés teljesítésére. Ha a kérdésben szereplő esetben van ilyen egy vagy több "önként vállalkozó" részvényes, akkor a probléma...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. április 17.

Adófizetési napok

Kérdés: Melyek a társasági adó és az iparűzési adó megfizetésének időpontjai?
Részlet a válaszából: […] ...nem határozott meg. (Az önkormányzat rendeletében az adózás rendjéről szóló törvényben foglaltakhoz képest kedvezőbb kötelezettségteljesítést, azaz későbbi fizetési időpontot is megjelölhet.)A helyi iparűzésiadó-előleget az adóhatóság fizetési...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 27.