Lakásszövetkezet áfabevallása

Kérdés: A lakásszövetkezet tagjai befizetik a közös költséget, amelyet a lakásszövetkezet kötelezettségként tart nyilván. A lakásszövetkezet fizeti a lakóközösség által igénybe vett szolgáltatások számláit. A tárgyévet követően dönt a közgyűlés a működési költségek ismeretében, hogy a befizetett közös költségből mekkora rész fordítódjon üzemeltetésre, illetve kerüljön a felújítási alapba. Ekkor kerül kibocsátásra az áfás számla tárgyévi teljesítéssel, és kerül a kötelezettség bevételként elszámolásra. Nyilvánvalóan nem keletkezik nyereség. Eltérés csak az áfánál van, a nem áfás munkabért is áfásan kell kiszámlázni. Kell-e a lakásszövetkezetnek minden esetben áfabevallást benyújtania? Ha alanyi mentes vagy nem volt más üzleti tevékenysége? Ha csak a következő év áprilisában dönt a közgyűlés a tárgyévi eredményről, kiszámlázandó összegről, hogyan lehet az áfát bevallani?
Részlet a válaszából: […] A lakásszövetkezet is az Áfa-tv. hatálya alá tartozik. A2006. évben hatályos előírások szerint a lakásszövetkezeti tevékenységadóköteles. Az alanyi adómentesség választására jogosító 4 millió forintosösszeghatárba így beletartozik a közös költségek kiszámlázott...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 8.

Rokkantnyugdíjas ingatlanközvetítésének áfakötelezettsége

Kérdés: Rokkantnyugdíjas ingatlanközvetítői tevékenységet végez egyéni vállalkozóként. Mikor és milyen számlázási kötelezettsége van, választhatja-e az alanyi adómentességet?
Részlet a válaszából: […] ...mindig a tárgyévet megelőző adóév utolsó napjáig – az Áfa-tv. 49. §-ának (1) bekezdésében meghatározott feltételek teljesítése esetén – van lehetőség.] Az alanyi adómentesség választása azt eredményezi, hogy bármelyik fenti konstrukcióról is...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 2.

Később felszámított áfa elszámolása

Kérdés: Társaságunk egy 2000-ben kiállított számlán nem tüntette fel az áfát, mert úgy vélte, hogy a tevékenység tárgyi adómentes körbe tartozik. 2002-ben rájött tévedésére, új számla kibocsátásával módosította az eredeti számlát, önellenőrizte adóbevallását. A módosító számlát a partner csak úgy fogadta el, hogy az áfával növelt érték az eredetileg számlázott értékkel egyezik meg. Hogyan kell az előbbieket helyesen könyvelni? Az árbevétel csökkenése hogyan érinti a társasági adót?
Részlet a válaszából: […] ...azt jelenti, hogy az eredeti számla alapján elszámolt árbevételt a helyesbítő számla alapján csökkenteni kell, az eredeti számla szerinti teljesítési időponttal, visszamenőlegesen, azaz önellenőrzés keretében módosítani kell a 2000. évi nettó árbevételt. Ha módosul...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. július 3.