Társasháznál bérleti díj és adójának megfizetése

Kérdés: Kettős könyvvitelt vezető társasháznál hogyan történik a bérleti díj előírásának és kiegyenlítésének, valamint a levonandó és befizetendő szja könyvelése, ha a bérleti díj után a kifizető fizeti meg az szja-t? Kérem, hogy a válaszban a könyvelendő gazdasági események kontírozását is mutassák be.
Részlet a válaszából: […] ...ha a szolgáltatás nyújtása a 86. § (1) bekezdésének l) pontja szerint mentes az adó alól, feltéve, hogy gondoskodik olyan, az ügylet teljesítését tanúsító okirat kibocsátásáról, amely az Szt. 166. §-ának (1) bekezdése értelmében számviteli bizonylatnak...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. május 13.

Bérleti szerződés biztosítéka

Kérdés: Társaságunk épület bérbeadására bérleti szerződést kötött a bérlővel. A bérlő 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeget biztosítékként átutalt társaságunk elkülönített bankszámlájára. A pénz beérkezésekor kell erről számlát kiállítani? Hogyan kell ezt a könyveinkben szerepeltetni?
Részlet a válaszából: […] ...(a bérbeadást) mely hónapi bérleti díjába kell beszámítani, továbbá utalást a Ptk. 6:185. §-ának (3) bekezdésére, mely szerint a teljesítés meghiúsulásáért felelős fél az adott foglalót elveszíti, a kapott foglalót kétszeresen köteles visszatéríteni. Ebből...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. május 30.

Bérleti díj vagy egyéb szolgáltatás

Kérdés: Cégünk üzlethelyiséget ad bérbe. Minden hónapban ugyanazt az összeget számlázzuk a partnernek, amely összeg az előző félév elszámolása alapján vetített költség egy hónapra. Az összeg tartalmazza a közüzemi díjakat, a munkabéreket, az anyagköltséget, a szolgáltatási díjakat. Az adott félév után tételes elszámolás alapján a költségek különbözetét helyesbítő számlával korrigáljuk. A havonta leszámlázott összegeket előlegként kell-e elszámolni, vagy üzemeltetési díjként? A különbözetről a számlát milyen formában kell kialakítani? Ha a második félév elszámolása és annak leszámlázása a mérlegkészítés után történik, kell-e önellenőrzést folytatni?
Részlet a válaszából: […] ...a különbözetet helyesbítőszámlával kell dokumentálni. (A helyesbítő számla az eredeti számla szerintiadatot módosítja, azt az eredeti teljesítési időponthoz kapcsoltan kellkönyvelni, lehet, hogy önellenőrzéssel. Ha a helyesbítő számla szerinti összegnöveli az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. október 29.

Társasházi elszámolások (tulajdonos társaságok)

Kérdés: A társasház tulajdonosai jogi személyiséggel rendelkező belföldi társaságok, az Áfa-tv. és a Tao-tv. alanyai. Minden tulajdonosnak van épületrésze, valamint közös az udvar, a kapu. Az udvar egy része eladásra kerülhet. Ezért a társasház az ingatlan értékesítése és bérbeadása esetére is áfafizetési kötelezettségre bejelentkezett. Kérdéseim egyrészt az ingatlan értékesítésével keletkező jövedelem személyi jövedelemadójához kapcsolódnak, másrészt annak felhasználásához, a társasháznál felmerülő költségek elszámolásához.
Részlet a válaszából: […] ...az eszközök forrásairól a társasház elkészíti a számvitelielőírások szerinti beszámolóját, továbbá a beszámolót a költségvetésteljesítéséről. Ennek a beszámolónak tartalmaznia kell: – tételesen a társasház bevételeit (azokat, amelyeket aközös költségek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. december 11.

Bérleti szerződés biztosítéka

Kérdés: Társaságunk ingatlan bérbeadására bérleti szerződést kötött a bérlővel. A bérlő 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeget biztosítékként átutal társaságunk elkülönített bankszámlájára. A pénz beérkezésekor kell-e erről számlát kiállítani, illetve hogyan kell ezt a könyveinkben szerepeltetni?
Részlet a válaszából: […] ...mikor kell visszafizetni, mikor kell aszolgáltatás ellenértékébe beszámítani, továbbá hivatkozást a Ptk. 245. §-ára,mely szerint a teljesítés meghiúsulásáért felelős személy az adott foglalótelveszti, a kapott foglalót kétszeresen köteles visszatéríteni.Amennyiben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. október 22.

Bérbeadásnál a teljesítés időpontja

Kérdés: Az 1087. kérdésre adott válaszhoz kapcsolódó kérdés. A bérlővel a bérleti szerződésben havi számlázásban állapodtak meg. A számlán a teljesítés ideje 2. hó 25., a számla kelte: 2. hó 10., fizetési határidő: 2. hó 25. Ebben az esetben az áfafizetési kötelezettség mikor keletkezik, ha a számlázott időszak 2. hó 1-jétől 28-ig tart? Ha a bérlő 2. hó 25-e előtt fizet, az előleg?
Részlet a válaszából: […] ...jelleggel, meghatározott időszakra állapítják meg, az adófizetési kötelezettség keletkezésének időpontja a felek által meghatározott teljesítési időpont, ennek hiányában az elszámolási időszak utolsó napja, de legkésőbb a teljesítésre kötelezett...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. szeptember 18.

Időszakonkénti elszámolás áfafizetési kötelezettsége

Kérdés: Az Áfa-tv. 16. §-ának (11) bekezdése alapján meghatározott időszakra megállapított ellenérték fejében nyújtott szolgáltatásoknál hogyan kell értelmezni az adófizetési kötelezettség keletkezésének időpontját?
Részlet a válaszából: […] ...Áfa-tv. 16. §-ának (11) bekezdése rendezi, hogy az elszámolási időszak utolsó napja csak abban az esetben "lép be", ha a felek külön teljesítési időpontban nem állapodtak meg (a rendelkezés szerint az adófizetési kötelezettség a felek által meghatározott...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. április 30.