Átadás a közösségi alap terhére

Kérdés: Kft.-vé átalakult szövetkezet térítés nélkül alanyi adómentes alapítványnak átadja az irodaként használt kastély jellegű épületet kb. 2 hektár területtel, alapszabályunk szerint a közösségi alap terhére történő kivezetéssel az átalakulás miatt. A felértékelt piaci érték 34 100 E Ft, amelyből a telek 7600 E Ft. Az épületet telekmegosztással adják át. Az épület 1977. évtől a kft., illetve a jogelőd szövetkezet tulajdona. Az épület könyv szerinti értéke nulla. A felújítás miatti ráaktiválás utoljára 1983-ban volt. A kft. és a jogelőd szövetkezet tevékenységei között az ingatlanértékesítés nem szerepel. Ezen térítés nélküli átadás esetében meg kell-e fizetni az áfát?
Részlet a válaszából: […] ...előírások egyértelművé tették, hogy az épület értéke nem foglalhatja magában a telekértéket, a telek bekerülési értéke után pedig terv szerinti értékcsökkenési leírás nem számolható el. A kérdés szerinti esetben is kell, hogy legyen a telek egészének...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. szeptember 21.

Maradványérték megváltoztatása

Kérdés: A társaság irodaházának a felújítása befejeződött. A felújítás költségeinek aktiválása miatt jelentősen megnőtt az épület bruttó értéke, nő az évenként elszámolandó terv szerinti értékcsökkenési leírás összege is, bár az épület várható hasznos élettartama is módosul. Az eddig kimutatott maradványérték megváltoztatható-e, illetve ha eddig a társaság nem mutatott ki maradványértéket, a jövőben van-e erre lehetősége?
Részlet a válaszából: […] ...vett körülményekben (az adott esetben a felújítás értékével növelt bekerülési értékben) lényeges változás következett be, akkor a terv szerint elszámolásra kerülő értékcsökkenés megváltoztatható. Természetesen ebben benne van az is, hogy ha nem változtatják meg...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. szeptember 7.

Bérelt, majd megvásárolt épületen végzett felújítás

Kérdés: A zrt. több évig bérelt egy irodát. Az átalakítással, felújítással kapcsolatos költségeit idegen ingatlanon végzett beruházásként számolta el. 2016 májusában megvásárolta az ingatlant. Az idegen ingatlanon végzett beruházást ráaktiválhatja-e az ingatlanra? A Számviteli Levelek 2002. szeptember 5-i, 43. számában, a 854. kérdés alatt olvastunk erről. Azóta változott ez?
Részlet a válaszából: […] ...számoltak el. Az átalakítási, felújítási munkák befejezésekor azok értéke aktiválásra került, a befejezést követően pedig terv szerinti értékcsökkenést számoltak el.Az iroda megvásárlásakor (a kérdésből nem derül ki, hogy épületrészt, épületet...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. február 16.