Társasházi felújítási hányad elszámolása

Kérdés: A Számviteli Levelek 5371. kérdésére adott válaszukban a társasház felé önálló jogcímen befizetett felújítási alap tulajdonosnál és társasháznál történő elszámolásával foglalkoztak. A válaszhoz kapcsolódó kérdéseim: mi történik, ha a társasház egyik tulajdonosa eladja a társasházban lévő tulajdonát? Mit kell tennie az eladásig fizetett felújítási alappal, amelyet követelésként mutat ki? Mit kell tennie annak, aki az ingatlant megveszi? Kinek milyen bizonylatot kell kiállítania erről? Hol találom meg ezen nyilvántartási mód jogszabályi hivatkozását?
Részlet a válaszából: […] ...alapján a tulajdonosok által fizetett közös költség, felújítási hányad még nem a tényleges költségek fedezete, hiszen az tervezett adatok alapján készült. Ezért azt az átutalásakor, befizetésekor – az Szt. általános elő­írásából következően –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. április 25.

Gépbeszerzés tulajdonjog fenntartásával

Kérdés: A társaság mezőgazdasági gépet vásárolt, amelyet az eladó az adásvételi szerződésben rögzítetteknek megfelelően átadott, üzembe helyezett. A gépet ténylegesen használjuk. A gép teljes ellenértéke 2009 szeptemberében kerül kifizetésre. A gép értékébe – addig – előleget fizetünk. Az eladó a tulajdonjogát a vételár teljes kiegyenlítéséig fenntartja. A számlát az eladó csak a befizetett előlegről állította ki. Mikortól kell a gépet a tárgyi eszközök között nyilvántartásba venni, értékcsökkenést elszámolni? Mikor kell a megvásárolt gép teljes értékéről a számlát kiállítani?
Részlet a válaszából: […] ...is kell, előszörberuházásként, majd az üzembe helyezéskor aktiválni is kell. Az aktiválás, azüzembe helyezés időpontjától a terv szerinti értékcsökkenést költségként elkell számolni.Természetesen az előlegként fizetett összeget is könyvelnikell, azt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. január 8.

Készültségi fok alapján történő elszámolás

Kérdés: Építőipari kivitelezéssel foglalkozó vállalkozás az épület előre meghatározott, különböző készültségi fokaiban részszámlákat állít ki, és azok értékét árbevételként számolja el. Helyesen járunk-e el, ha a befejezetlen termelés értékét úgy számítjuk ki, hogy a december 31-i készültségi fok százalékát csökkentjük a már részszámlával kiszámlázott készültségi fok százalékával, és szorozzuk a költségvetés szerint tervezett összköltséggel? Amennyiben a következő évben a tervezettet jelentősen meghaladja a tényleges összköltség, akkor emiatt szükséges-e az előző évi készletértéket módosítani? A készültségi fokot mivel kell dokumentálni? Helyesebb-e az a megoldás, hogy a részszámlák összegét passzív időbeli elhatárolással elhatároljuk, a befejezetlen termelést pedig a december 31-i készültségi fok százaléka és a költségvetés szerinti tervezett összköltség szorzataként állapítjuk meg?
Részlet a válaszából: […] ...a szerződésben szereplő munka norma szerinti közvetlen önköltségéből is. Ha a kérdésben szereplő, költségvetés szerinti tervezett összköltség tekinthető a szerződés szerinti építési-szerelési munka norma szerinti (műszaki ismérvek alapján...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. július 3.