Ingatlanbérlet megszűnésekor
a felújítás elszámolása

Kérdés: Bérelt ingatlanon 2015. évben felújítást végeztünk. A bérleti szerződésben nem szerepelt az, hogy a bérlő felújítást végezhet a bérelt épületen, így a felújítást a bérbeadó hozzájárulása nélkül végeztük el. Most, 2019-ben a bérleti szerződést felmondjuk, a bérelt ingatlant visszaadjuk a bérbeadónak. Mi a teendő a még le nem írt felújítási költségekkel? A terven felüli értékcsökkenésként kivezethetjük?
Részlet a válaszából: […] ...készletre kell venni, a készletrevételi értékkel csökkentett könyv szerinti (nettó) értéket pedig egyéb ráfordítások között terven felüli értékcsökkenésként kell elszámolni. (Ez esetben az eszközök kivezetéséhez kapcsolódik a terven felüli...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. május 30.

Ingyenesen kapott eszközök elszámolása

Kérdés: A gazdasági társaság egy másik – vele szerződéses jogviszonyban lévő – gazdasági társaságnak ingyenesen átadott 100 E Ft feletti egyedi értékű tárgyi eszközöket, amivel a közöttük meglévő szolgáltatásnyújtást kívánja segíteni. Az ingyenesen kapott eszközöket a számvitelben hogyan kell elszámolni az átvevőnél?
Részlet a válaszából: […] ...illetve bekerülési értéke arányos részének költségkénti (terv szerinti értékcsökkenési leíráskénti), illetve ráfordításkénti (terven felüli értékcsökkenéskénti) elszámolásakor kell megszüntetni.A térítés nélkül (ingyenesen) átadott tárgyi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. április 28.

Bérelt ingatlan felújításának adói

Kérdés: Cégünk bérleményben működik. Az ingatlant az elmúlt 10 évben felújítottuk, átalakítottuk. A ráfordítások áfáját levonásba helyeztük, a bérelt ingatlanon végzett felújítást évente értékcsökkentjük. Ha el kellene mennünk erről a telephelyről, és a bérelt ingatlanon végzett felújítás könyv szerinti értékét terven felüli értékcsökkenésként leírnánk (mert nem térítene a bérbeadó a ráfordított összegből semmit), keletkezne-e áfafizetési kötelezettségünk?
Részlet a válaszából: […] ...ki kell vezetni. Az állományból történő kivezetés általánosszabályait (a készletre vételi értékkel csökkentett nettó értéket terven felüliértékcsökkenésként kell elszámolni) a bérbe vett ingatlanon végzett beruházásokkivezetésénél sajátosan kell alkalmazni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. november 17.