Ingatlanvásárlás részletre

Kérdés: Cégünk 2005 áprilisában megvásárolt egy lakóingatlant azzal a feltétellel, hogy a szerződés aláírásakor egymillió forintot fizetünk az eladónak, míg a fennmaradó részt 2008 áprilisáig. Tulajdonjogot csak a teljes vételár megfizetésével szerzünk. A birtokbavétel a szerződés aláírását követő 30. napon megtörtént, külön okiratban foglalt bérletidíj-fizetési kötelezettség mellett. A bérleti szerződés a teljes vételár kiegyenlítésével szűnik meg. Az eladó, illetve a bérbeadó magánszemély. Hogyan kell a fentieket könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...más azelszámolás akkor, ha ingatlant vásároltak és a vételárat részletekben fizetikmeg, és az utolsó részlet megfizetéséig a tulajdonjog nem kerül bejegyzésre,illetve akkor, ha a tulajdonjog bejegyzéséig nem történt meg a vétel, csupánbérleti díjat fizetnek. A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. november 10.

Részletre történő értékesítés áfája

Kérdés: Részletre történő ingatlanvásárlás esetén hogyan alakul az áfafizetési kötelezettség? Kell-e a foglaló után áfát fizetni?
Részlet a válaszából: […] ...amely a termék határozott időre szóló bérletéről vagy részletvételéről azzal a kikötéssel rendelkezik, hogy a bérlő vagy a vevő a tulajdonjogot legkésőbb az utoljára esedékes bérleti díj vagy részlet kiegyenlítésével, illetve a szerződés lejártával megszerzi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 9.

Szja: ingatlan-bérbeadás

Kérdés: Magánszemély ingatlanját bérbe adja. Több tulajdonos van. Mindegyiknek kell-e adószámmal rendelkeznie, vagy csak egynek? És akkor hogyan történik a kifizetés, illetve az szja-előleg levonása?
Részlet a válaszából: […] ...ingatlan vagyontárgy hasznosításából, illetve értékesítéséből származik jövedelem.Ezekben az esetekben a bevételt – természetesen a tulajdonjogi korlátozásokat is figyelembe véve – a tulajdonosok közt, tulajdoni hányaduk arányában kell megosztani. Ami azt jelenti, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.