Saját vállalkozásban végzett beruházás

Kérdés: Mi minősül saját vállalkozásban végzett beruházásnak? A saját vállalkozásban végzett beruházás könyveléséről kérünk tájékoztatást!
Részlet a válaszából: […] ...meg, amelyek a tárgyi eszköz saját vállalkozásban történő előállítása, üzembe helyezése, alapozása, bővítése, rendeltetésének megváltoztatása, átalakítása stb. során közvetlenül felmerülnek, a beruházással megvalósuló eszközhöz hozzárendelhetők, amelyek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. május 31.

Lakóingatlan építése eladási célból

Kérdés: Ügyfelem ingatlanfejlesztő kft. Az általa 2013. év végén vásárolt belterületi építési telken lakóingatlan-beruházást valósít meg, abból a célból, hogy az ingatlant értékesítse. Az építési engedélyt jogerősen 2015-ben szerezte meg, ezt követően a kivitelezők kiválasztása után el is kezdte a kivitelezést, amely várhatóan 2016-ban fejeződik be. Helyes-e, ha az értékesítendő telekingatlant a készletek között tartjuk nyilván? Hogyan kell nyilvántartásba venni a beruházáshoz kapcsolódó szolgáltatások (tervezés, műszaki ellenőrzés, szakipar) számláit a beruházás időszakában, ameddig nincs lakhatási engedély, vagy nem történik meg az értékesítés? A kft. az Áfa-tv. 86. §-a (1) bekezdésének l); j) és k) pontja szerinti adókötelezettséget választotta, a beruházás során érvényesíti a fordított adózást a szolgáltatásoknál.
Részlet a válaszából: […] ...a december 31-i mérlegfordulónappal – mint saját termelésű készletet (befejezetlen termelést) – a saját termelésű készletek állományváltozása számlával szemben készletre kell venni. A 2016-ban felmerülő – hasonló – költségeket is az építkezés befejezésekor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. július 16.

Lakóházépítés eladási céllal

Kérdés: Ügyfelem eladási célzattal többlakásos épületet építtet. Félkész épületet vásárolt, a befejező munkálatokat generálkivitelező végzi. Ezenkívül műszaki ellenőrzés címén veszünk igénybe külső szolgáltatást. Hogyan kell könyvelni a fenti számlákat, a félkész épület vételárát? Saját termék vagy áru, anyag? Az építésre felvett hitel kamatát és árfolyam-különbözetét rá lehet tenni az ingatlan értékére? Eladáskor miként vonható le a bekerülési érték a helyi adó alapjából? Az értékesítési külön költségeket miként kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...számlázott építési-szerelési munkák ellenértékét, a műszaki ellenőrzés számlázott díját a saját termelésű készletek állományváltozásaként a saját termelésű készletek között befejezetlen termelésként kell állományba venni. Célszerű akkor is a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. november 21.

Saját vállalkozásban végzett beruházás elszámolása

Kérdés: Társaságunk év közben elsődlegesen a költségszámlákra könyvel, készletszámlákat nem vezet. A saját vállalkozásban végzett beruházásoknál is így járhatunk el? A beszerzések 582. számlán történő gyűjtése megfelelő? A saját vállalkozásban végzett beruházások könyvelésére vonatkozóan kérünk tájékoztatást?
Részlet a válaszából: […] ...meg, amelyek a tárgyi eszköz saját vállalkozásbantörténő előállítása, üzembe helyezése, alapozása, bővítése, rendeltetésénekmegváltoztatása, átalakítása stb. során közvetlenül felmerülnek, a beruházássalmegvalósuló eszközhöz hozzárendelhetők, amelyek az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. november 10.