Tartós bérbeadás ingyen

Kérdés:

Személygépkocsi tartós bérbeadásakor a cégautóadó alanya a bérbevevő 2013. 07. 01-től, ha az üzembentartó személyét a hatósági járműnyilvántartás tartalmazza. Lehet-e ingyenes a tartós használatbavétel, és ez esetben is elszámolható a társaságnál az amortizáció, mint költség?

Részlet a válaszából: […] ...hatósági nyilvántartás szerinti tulajdonosa. Az üzembentartó személyének a hatósági járműnyilvántartásba történő feljegyzése nem változtat a tulajdonos személyén. A Gjt. 17/D. §-a alapján sem válik a személygépkocsi tulajdonosa adómentessé. Tehát a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. április 24.

Értékcsökkenési leírás alapja bérbeadásnál

Kérdés: A 2011. évben önálló tevékenység keretében, tételes költségelszámolással ingatlant ad bérbe magánszemély. Probléma az értékcsökkenés alapjának meghatározása. Ugyanis az ingatlan beszerzési értéke jelentősen eltér a jelenlegi forgalmi értékétől, ez utóbbinál lényegesen kevesebb. Van-e lehetőség az értékcsökkenési leírás alapját forgalmiérték-becsléssel megállapítani? Az ingatlan és a telek értékét milyen módszerrel különítsük el, mivel a telek értéke után nem lehet amortizációt érvényesíteni?
Részlet a válaszából: […] ...és azt tekintse az értékcsökkenésileírás alapjának.Vanazonban arra lehetőség, hogy az ingatlan bővítésével, rendeltetésénekmegváltoztatásával, átalakításával, az élettartam növekedésével kapcsolatbanfelmerült kiadást, továbbá az elhasználódott...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. március 24.

Épületek aktiválásának időpontja

Kérdés: A kft. tevékenysége az általa építtetett irodaház üzemeltetése, az irodaházban található helyiségek bérbeadása, amihez a kft. nagy összegű hitelt vett fel. A hitel után jelentős összegű kamatot fizet. Az irodaházba 2004. január 1-jétől a bérlők folyamatosan beköltöznek, fizetik a bérleti díjat. Az irodaház műszaki átadása során néhány szakhatóság kifogással élt, így az épület használatbavételi engedélyét nem adták ki, ezért az épület nem került aktiválásra. Helyes ez így? A bérlők beköltöztek, fizetik a bérleti díjat, aktiválás nélkül az összemérés elve miként érvényesül? Nem lenne helyesebb, ha a tényleges használatbavétel alapján történne az aktiválás?
Részlet a válaszából: […] ...az üzemeltetés tényleges költségeit, és így a kft. nagyobbnyereséget mutat ki, mint ha az épületet már aktiválták volna. Ezen azonbanváltoztatni nem lehet.Meg kell teremteni a rendeltetésszerű használatbavétel azonfeltételét is, hogy a kft. az épület...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. szeptember 15.