Alvállalkozók adózása

Kérdés: A kft. épületkivitelezési tevékenységet végez, ezért az új Áfa-tv. szerint fordítottan adózik. Az alvállalkozóknak (az egyéb szolgáltatást nyújtóknak) hogyan kell számlázniuk abban az esetben, ha egy komplett épület kivitelezésénél nem az ingatlannal kapcsolatos szolgáltatást nyújtanak (például mobil-WC bérlése, szaktanácsadás, egyéb, nem közvetlenül az ingatlanon végzett munkák)? Fordítottan adóznak? Mi a teendő abban az esetben, ha az alvállalkozó, aki építészeti munkát végez, mégis áfásan küldi a számláját? A fővállalkozó levonhatja?
Részlet a válaszából: […] ...válasz elején utalunk arra, hogy az új Áfa-tv.idevonatkozó előírásai 2008. május 1-jétől érdemileg változnak. A változások azonbana kérdésnek az első felét nem érintik. Az építési szerződés alapján végzett munkákhoz igénybe vettvállalkozó csak akkor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. április 3.

Előleg áfájának számításbavétele a teljesítéskor

Kérdés: A társaság főtevékenysége ingatlanforgalmazás, új lakások, társasházak értékesítése. A társaság már 2003-ban megkezdte a lakások értékesítését előszerződések megkötésével. 2004-2005 folyamán a végleges adásvételi szerződések is aláírásra kerültek. A szerződések mellékletében meghatározott fizetési ütemezés alapján a vevők előlegeket fizettek. Az utolsó 10 százalék megfizetésére 2006-ban kerül sor. A lakások várható átadásának időpontja 2006 márciusa, a tulajdonjog az utolsó vételárrészlet kiegyenlítésével száll át. A társaság az adásvételi szerződésekben külön-külön szerepelteti a lakások nettó értékét és a 25%-os áfát. Mivel a lakások 2006-ban kerülnek átadásra, milyen mértékű áfával kell a végszámlát kiállítani? Kell-e módosítani a szerződéseket, mivel azok a nettó értéket és az áfát külön-külön tartalmazzák?
Részlet a válaszából: […] ...fizetnek, a pénzösszegátvételének (jóváírásának) napja teljesítési időpontnak tekintendő.Ez azt jelenti, hogy– az adómérték-változás előtt átvett (jóváírt) előleg azátvétel (a jóváírás) napján érvényes adómértékkel számított adóösszeget...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. április 27.

Áfa: vámszabad terület részére végzett szolgáltatás

Kérdés: Vámszabad területen belül lévő ingatlanon végzett felújítás, karbantartás áfaköteles szolgáltatás-e, ha igen, mekkora az áfa mértéke?
Részlet a válaszából: […] ...kötelezettség időpontjában érvényes adómértéket kell alkalmazni. Tehát amennyiben a kivitelezési, építési, szerelési munkák alatt változik a terület státusa, a teljesítéskor, illetve a részteljesítéskor – valamint ha előleg átadása történik, arra a 17. §...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. március 28.