Eladásra épített épületekhez kapcsolódó terhek elszámolása

Kérdés: Amikor a társaságok telket vásárolnak, többlakásos lakóépületet, sorházakat, lakóparkokat stb. hoznak létre, tereprendezést, közművesítést hajtanak végre, különböző hozzájárulásokat fizetnek, hitelt vesznek igénybe stb. Hogyan kell eljárni a kivitelezést végző fővállalkozónál, hogyan kell számlázni a végső tulajdonos felé? Lehet-e az alvállalkozói teljesítmények értékével csökkenteni a helyi iparűzési adó alapját?
Részlet a válaszából: […] ...a mérlegfordulónapig a tárgyévben épített lakások, üzletek értékesítése nem történt meg, a saját termelésű készletek állományváltozásaként a saját termelésű készletek között állományba kell venni (célszerű állományba venni közvetlenül az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. október 25.

Irodaként használt lakás áfája

Kérdés: Társaságunk iroda céljára vásárolt lakást kíván eladni. Hogyan alakul az áfafizetési kötelezettsége? Hogyan kell elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...kell elszámolnia.Ha a társaság az iroda céljára vásárolt lakást nem vette használatba (a vásárlás során meggondolta magát, és változtatott szándékán), akkor a beszerzést nem beruházásként kell elszámolnia, hanem készletre kell vennie. Értékesítéskor – mint...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. április 3.

Áfa: ingatlan átsorolása

Kérdés: Egy bérbeadással foglalkozó vállalkozás lakást alakított át orvosi rendelővé. Az átalakítással kapcsolatos áfát nem vonta le. A beruházást követő évben a bérbe adott ingatlant átminősítik. Alkalmazható-e az Áfa-tv. 39. §-a (1) bekezdésében szereplő arányosítás, ha igen, az átalakítás áfáját utólag hogyan helyezheti levonásba a vállalkozás?
Részlet a válaszából: […] ...arra, hogy az egészségügyi építmény (épületrész) önálló rendeltetési egység bérbeadása adóköteles (SZJ 70.12.4), a rendeltetésváltozás bejegyzését követően a bérbeadó adóalanynak szolgáltatását adóval növelten kell számláznia.Tárgyi eszközök...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.