Bérleti szerződés vételi joggal

Kérdés: Vállalkozásunk határozott idejű bérleti szerződést köt ingatlan bérbevételére, melyben a bérbeadó vételi jogot biztosít a bérlet megszűnését követően. Kinek a könyveiben kell nyilvántartani az eszközt a bérlet ideje alatt? Költségként szabad-e könyvelni, vagy az opció miatt eszközként kell a bérbevevőnek már kezdettől fogva nyilvántartania? Földterület esetén van áfa?
Részlet a válaszából: […] ...lejártával (különösen akkor, ha ez 4-5 év) átmegy a bérbevevő tulajdonába, külön szerződésben rögzítik az ingatlanra vonatkozó vételi jogot, ellenérték meghatározásával. Ha ilyenben megállapodtak, akkor azt a bérbeadónak az áfa felszámításával számláznia kell...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. július 14.

Visszlízing könyvelése

Kérdés: 2013-ban teherautó-pótkocsit vásároltunk Közösségen belül, euróban. Az így megvásárolt eszközt eladtuk egy magyar lízingcégnek euróért, amelytől azt euróban visszalízingeljük. A fizetendő és visszaigényelhető áfa az áfabevallásban miként jelenik meg? Ha az eszközt még nem használtuk rendeltetésszerűen, hogyan alakul a folyamat számviteli elszámolása?
Részlet a válaszából: […] ...a lízingbe vevő a lízingszerződés időtartamának végén a lízingelt eszközök tulajdonjogát a szerződés szerint megszerezheti, őt elővételi jog illeti meg, amelyről le is mondhat stb.): T 161 – K 448, majd T 132, 142 – K 161 (ez esetben nem kell az áfát...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. március 6.

Pénzügyi lízing

Kérdés: Hogyan kell eljárni akkor, ha az egyéni vállalkozó által kötött pénzügyi lízingszerződésbe egy kft. lép az egyéni vállalkozó helyébe mint lízingbevevő, és a lízingszerződést a többi elemében változatlanul hagyják?
Részlet a válaszából: […] ...A számlázott értékhez fizetendő általános forgalmi adó eltérő módon kapcsolódik annak függvényében, hogy a lízingbevevőt csak elővételi jog illeti meg, amelyről le is mondhat, vagy a lízingbevevő a szerződés időtartamának végén a lízingelt eszköz tulajdonjogát is...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 17.