Jövedelem védettségi szint helyreállítása esetén

Kérdés: 2012. 05. 15-én egy magánszemély "erdő, legelő" megnevezésű külterületi ingatlant vásárolt 49 M Ft-ért, amelyet még ebben a hónapban, haszonbérleti szerződés keretében, 15 éves határozott időtartamra bérbe is adott egy kft.-nek. A magánszemély a vételárat a haszonbérlő kft. által előre fizetett 52 M Ft haszonbérleti díjból fizette ki. A kft. a magánszemély hozzájárulásával a bérelt ingatlanra jelzálogjogot alapított, és kölcsönt vett fel egy takarékszövetkezettől. A kölcsön összege volt a fedezete az előre megfizetett bérleti díjnak. 2014. 12. 09-én a kft. a haszonbérleti szerződést azonnali hatállyal felbontotta, mivel az erdő művelése veszteséges volt, és így nem tudta a kölcsönt törleszteni. Az azonnali hatályú felmondást a haszonbérbe adó magánszemély azzal a feltétellel fogadta el, hogy jogosult ugyan a kapott haszonbérleti díjat kártalanításként megtartani, de ebből a kft. jelzáloggal terhelt tartozását, 36 M Ft-ot a magánszemélynek kell kiegyenlítenie a kft. helyett. Ez 2014 decemberében megtörtént. Az ügylet kapcsán keletkezik-e jövedelme a magánszemélynek? Hogyan kell kezelni a fenti ügyletet a kft.-nél? A magánszemély 2014. december 9-én az "erdő, legelő" elnevezésű külterületi ingatlanát értékesítette, az XY Nemzeti Park Igazgatósága vette meg 68 M Ft-ért. (A magánszemély ebből rendezte, fizette ki a kft. kölcsönét!) Az értékesített ingatlan ellenértéke a vételi árajánlatban megfogalmazottak szerint adómentes bevételnek minősül, mert a védett területek védettségi szintjének helyreállításáról szóló 1995. évi XCIII. törvény hatálya alá tartozik, kisajátításra tervezett. Keletkezik-e a magánszemélynél jövedelem?
Részlet a válaszából: […] ...kapcsolatosan a vesztes a kft. A kft.-nél a 15 éves haszonbérleti időszakra fizetett 52 M Ft haszonbérleti díjat az ingatlanokhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogként kellett állományba venni, és azt 15 év alatt – időarányosan – terv szerinti értékcsökkenési leírással...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. április 16.

Szoftverfejlesztés Tao-tv. szerinti megítélése

Kérdés: Kérem, írjanak a szoftverkészítés Tao-beli megítéléséről és a kapcsolódó 50% mibenlétéről!
Részlet a válaszából: […] ...a szerzői jogi védelemnek. [Szjtv. 1. § (6) bekezdése és 58. § (1) bekezdése.] A Tao-tv. fogalma szerint a szoftverhez kapcsolódó vagyoni értékű jog átruházása ellenében kapott díj is jogdíj, tekintettel arra, hogy az Szjtv. lehetővé teszi e vagyoni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. november 22.

Számlázott fejlesztési hozzájárulás

Kérdés: Víziközmű-fejlesztési hozzájárulást számláztak áfatartalommal, amelyet a rendkívüli ráfordítások között véglegesen átadott pénzeszközként könyveltünk. A fejlesztési hozzájárulás áfatartalma visszaigényelhető-e?
Részlet a válaszából: […] ...hanem más társaság számláz fejlesztési hozzájárulást, akkor az így megfizetett fejlesztési hozzájárulást az ingatlanokhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogok között kell állományba venni, ha jogszabályban nevesített fejlesztési hozzájárulásról van szó (a számlán,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. március 18.