Ingatlanvételi jog alapításának adója


Ha egy ingatlan vonatkozásában vételi jogot alapít a magánszemély tulajdonos 2008-ban, akkor a vételár után felmerülő adókötelezettsége mikor válik esedékessé? A vételi jog alapításakor (a vételi jogot alapító szerződést is benyújtják a földhivatalhoz, amely a vételi jogot be is jegyzi), vagy akkor, amikor a magánszemély vevő a vételi jogot gyakorolja, és ennek alapján kéri a tulajdonjog bejegyzését majd pl. két év múlva?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2008. április 30-án (174. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3644

[…] jog kötelezettje, míg a jogot szerző a jog gyakorlásának jogosultja. A jog megszüntethető, átruházható. Ha az alapító az opcióért vagy a jog megszüntetéséért, a jogosult a jog átengedéséért, átruházásáért ellenértéket kap, adóznia kell. Az opciós jog gyakorlása során a törvény a bevételrészek és a költségek szétválasztásával megkülönbözteti azt a jövedelmet, amely az előre kikötött feltételek által biztosított előnyből adódik, attól a jövedelemtől, amely egyébként keletkezik a jog alapján megvalósított ügyletben. A jog alapítása esetén a kapott bevételből levonható a jog alapításával kapcsolatos költség. A jogot alapítónál a vállalt kötelezettségből eredő veszteség nem számolható el a jogosulttól kapott összeggel szemben. Amikor a magánszemély vevő a vételi jogot gyakorolja (például két év múlva), akkor a jogalapítónak az ingatlanértékesítésből származó […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.