Lakásszerzési kedvezmény érvényesítése
Kérdés
Állásfoglalásukat kérném lakásszerzési kedvezmény felhasználásával kapcsolatosan! Abban az esetben, ha az adózó az értékesített lakásának a vételárát a jogszabályban meghatározott 60. hónap végén akként tudja felhasználni, hogy új építésű lakást vásárol, de a foglalón kívül – még el sem készült lakásról lévén szó – a fennmaradó vételár felhasználása halasztott fizetéssel történik, az adózó csak a megfizetett foglaló összege után tudja érvényesíteni a lakásszerzési kedvezményt? Van-e lehetősége az adózónak arra, hogy a fennmaradó, az előző lakása értékesítéséből származó jövedelme után is érvényesíthesse a lakásszerzési kedvezményt, ha az ingatlan-adásvételi szerződést a 60. hónapon belül a földhivatal érkeztette, és a társasház alapító okiratát is benyújtották a földhivatalba?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2008. szeptember 11-én (182. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3801
[…] megszerzését megelőzően 12 hónapon belül, vagy az adóbevallás benyújtásáig (a 2007-ben eladott ingatlan esetében tehát 2008. május 20-áig), akkor a lakáscélra fordított jövedelem után az adót nem kell megfizetnie. Fontos azonban, hogy ekkor is be kell vallani ezt a jövedelmet és annak lakáscélú felhasználását. Az utóbbi igazolására szolgáló iratokat nem kell beküldeni a bevallással, hanem őrizni kell az elévülésig (5 év), és csak ellenőrzéskor kell bemutatni. Lakáscélú felhasználásnak minősül többek között a belföldön fekvő lakás tulajdonjogának, a lakáshoz kapcsolódó földhasználati jognak adásvétel vagy más visszterhes szerződés keretében történő megszerzése. Ha a lakáscélú felhasználás nem valósult (valósul) meg az adóbevallás benyújtására nyitva álló határnapig, akkor a magánszemélynek az adót meg kellett (kell) fizetnie, de utóbb visszajár az ingatlan és vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem azon része utáni adó, amely összeget saját maga vagy lakást szerző hozzátartozója részére a jövedelem megszerzésének időpontját követő 60 hónapon belül fordít lakáscélú felhasználásra. E határidő nem hosszabbítható meg. A kedvezmény érvényesítése szempontjából lakás: az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott, vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény, valamint az építési engedély szerint lakóház céljára létesülő építmény, ha készültségi foka a szerkezetkész állapotot (elkészült […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2008. szeptember 11-én (182. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3801
[…] megszerzését megelőzően 12 hónapon belül, vagy az adóbevallás benyújtásáig (a 2007-ben eladott ingatlan esetében tehát 2008. május 20-áig), akkor a lakáscélra fordított jövedelem után az adót nem kell megfizetnie. Fontos azonban, hogy ekkor is be kell vallani ezt a jövedelmet és annak lakáscélú felhasználását. Az utóbbi igazolására szolgáló iratokat nem kell beküldeni a bevallással, hanem őrizni kell az elévülésig (5 év), és csak ellenőrzéskor kell bemutatni. Lakáscélú felhasználásnak minősül többek között a belföldön fekvő lakás tulajdonjogának, a lakáshoz kapcsolódó földhasználati jognak adásvétel vagy más visszterhes szerződés keretében történő megszerzése. Ha a lakáscélú felhasználás nem valósult (valósul) meg az adóbevallás benyújtására nyitva álló határnapig, akkor a magánszemélynek az adót meg kellett (kell) fizetnie, de utóbb visszajár az ingatlan és vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem azon része utáni adó, amely összeget saját maga vagy lakást szerző hozzátartozója részére a jövedelem megszerzésének időpontját követő 60 hónapon belül fordít lakáscélú felhasználásra. E határidő nem hosszabbítható meg. A kedvezmény érvényesítése szempontjából lakás: az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott, vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény, valamint az építési engedély szerint lakóház céljára létesülő építmény, ha készültségi foka a szerkezetkész állapotot (elkészült […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
