Ingatlan ellenében holtig tartó eltartás
Kérdés
Magánszemély egy nyugdíjasotthon kht.-val eltartási szerződést kötött. A tulajdonában lévő ingatlan tulajdonjogát a nyugdíjasotthonra ruházta át. Ennek fejében megállapodtak, hogy az eltartottat 60. életévének betöltésétől természetben ellátják. A tartás értékét a tartás esedékességekor hatályban lévő jogszabályoknak megfelelően az intézmény által megjelölt havi térítési díj mértékében határozták meg. A tulajdonjogot az ingatlan-nyilvántartásba tartás jogcímén bejegyezték. A holtig tartó tartási jog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom is bejegyzésre került. Hogyan és milyen értéken kell a nyugdíjasotthon könyveiben rögzíteni a gazdasági eseményeket? A magánszemélyt terheli-e és mikor bevallási és adófizetési kötelezettség?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2009. április 30-án (197. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4114
[…] megkötésekor érvényes piaci ára alapján kell meghatározni. Az ingatlan piaci ára meghatározásakor figyelemmel kell lenni arra, hogy a magánszemély az ingatlan tulajdonjogának átruházása után is használója lesz volt ingatlanának, vagy a nyugdíjasotthon az átruházott ingatlant megkötöttségek nélkül hasznosíthatja, de nem idegenítheti el, nem terhelheti meg. A nyugdíjasotthonnak az ingatlant a szerződés szerinti eladási/vételi áron a tárgyi eszközök között állományba kell vennie a magánszeméllyel szembeni kötelezettségként (T 16 – K 455). A magánszemély részére fizetett térítési díjat a kötelezettségszámlával szemben kell elszámolni (T 455 – K 381, 384). Amennyiben a magánszemély ellátása természetben történik, a magánszemély részére átadott termékeket, nyújtott szolgáltatásokat piaci értéken, az áfa felszámításával a magánszemély felé számlázni kell (T 311 – K 91-92, 467). A számlázás miatt a magánszemély felé fennálló követelését a nyugdíjasotthon a magánszeméllyel szembeni kötelezettsége teljesítésébe beszámítja (T 455 – K 311). Ez a beszámítás mindaddig folytatódik, amíg a magánszeméllyel szembeni kötelezettség meg nem szűnik. Ezen kötelezettség megszűnése, "letörlesztése" után fizetett térítési díjat mint költségtérítést, illetve átadott termékek, nyújtott szolgáltatások értékét, mint természetbeni juttatást a személyi jellegű egyéb kifizetések között kell elszámolni, amely összegek már nem minősíthetők az ellenérték részének, ezért a magánszemély egyéb jövedelmeként adózik. Amennyiben a magánszemély a vele szembeni kötelezettség megszűnése […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2009. április 30-án (197. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4114
[…] megkötésekor érvényes piaci ára alapján kell meghatározni. Az ingatlan piaci ára meghatározásakor figyelemmel kell lenni arra, hogy a magánszemély az ingatlan tulajdonjogának átruházása után is használója lesz volt ingatlanának, vagy a nyugdíjasotthon az átruházott ingatlant megkötöttségek nélkül hasznosíthatja, de nem idegenítheti el, nem terhelheti meg. A nyugdíjasotthonnak az ingatlant a szerződés szerinti eladási/vételi áron a tárgyi eszközök között állományba kell vennie a magánszeméllyel szembeni kötelezettségként (T 16 – K 455). A magánszemély részére fizetett térítési díjat a kötelezettségszámlával szemben kell elszámolni (T 455 – K 381, 384). Amennyiben a magánszemély ellátása természetben történik, a magánszemély részére átadott termékeket, nyújtott szolgáltatásokat piaci értéken, az áfa felszámításával a magánszemély felé számlázni kell (T 311 – K 91-92, 467). A számlázás miatt a magánszemély felé fennálló követelését a nyugdíjasotthon a magánszeméllyel szembeni kötelezettsége teljesítésébe beszámítja (T 455 – K 311). Ez a beszámítás mindaddig folytatódik, amíg a magánszeméllyel szembeni kötelezettség meg nem szűnik. Ezen kötelezettség megszűnése, "letörlesztése" után fizetett térítési díjat mint költségtérítést, illetve átadott termékek, nyújtott szolgáltatások értékét, mint természetbeni juttatást a személyi jellegű egyéb kifizetések között kell elszámolni, amely összegek már nem minősíthetők az ellenérték részének, ezért a magánszemély egyéb jövedelmeként adózik. Amennyiben a magánszemély a vele szembeni kötelezettség megszűnése […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
