Bejegyzett jelzálog a tulajdoni lapon


A bt. tulajdonosa egy étteremnek. A tulajdoni lapon ez bejegyzésre is került. Ott azonban egy jelzálogot is bejegyeztek, a bt. tulajdonosainak a másik cége, a kft. által felvett hitel miatt. Az itt bejegyzett hiteltartozást, amit nem a bt., hanem a kft. fizet, a bt.-nél számvitelileg nyilván kell-e tartani? Mi történik, ha a kft. nem tudja fizetni a hitelt? És ha a bank érvényesíti a jelzálogjogát? Ennek adóvonzata lesz? Mind a két cégnél?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2010. április 29-én (220. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4582

[…] az ingatlan jelzáloggal terhelt!) Ha a kft. nem fizeti a hitelt, feltételezhetően elő­ször a bank a bt.-t szólítja fel a fizetésre. A kft. helyett visszafizetett (törlesztett) hitelt a bt.-nél – elsődlegesen – a kft.-vel szembeni követelésként (T 36 – K 384) kell kimutatni, majd mint követelést behajtani, és csak akkor leírni az eredmény terhére, ha az az Szt. szerint behajthatatlanná vált. (Ez előtt a kft. minősítése alapján a bt.-nél természetesen indokolt értékvesztést elszámolni!) Ha a bank érvényesíti jelzálogjogát, akkor a bt.-től az ingatlant vagy "megvásárolja", vagy árverezés útján "eladja". Ez esetben a bt.-nél el kell számolni az ingatlan értékesítését (T 311 – K 961), kivezetni a könyv szerinti értékét (T 861 – K 12), rendezni az áfát az Áfa-tv. […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.