Kötbér elhatárolása


A társaság bérleti szerződést kötött 15 évre. A bérleti díjat megfizették, amelyet a számlák alapján elhatároltunk és időszakonként az adott tárgyévre vonatkozóan feloldjuk. A bérbeadó közben a szerződést módosítani kívánta úgy, hogy a bérbe adott terület egy részét továbbértékesíti harmadik személynek. A bérlő a bérbe vett terület csökkenése és bevételei egy részének várható elmaradása miatt kötbért követelt. Ebben meg is állapodtak. Ilyen esetben a kötbért egy adott tárgyévre kell elszámolni? A bérleti díj még további 11 évre szól, elhatároljuk-feloldjuk. Vagy a kötbért is el kell határolni?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2017. december 14-én (377. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7486

[…] egy összegben elszámolni, azt időbelileg elhatárolni nem lehet. Helyesebb lett volna, ha a kötbér helyett az évenként (a hátralévő évekre még fizetendő) bérleti díjat csökkentik.A kérdésben nem egyértelmű, hogy a 15 évre szóló bérleti díjat egy összegben az időszak elején fizették meg, vagy minden évben fizetik. Ha a 15 évre szóló bérleti díjat egy összegben fizették meg, akkor az első év végén a 14 évre hátralévő bérleti díjat kellett időbelileg elhatárolni, a következő évben csak az arra az évre jutó összeget kell visszavezetni, újabb elhatárolás nincs.A szerződésmódosítás után valójában magasabb bérleti díjat fizetnek a csökkentett terület után. Az lett volna […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.