Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2018. február 15-én (380. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7532

[…] feltételéül szabott időtartamot) eléri.Az Szja-tv. 73. §-ának (3) bekezdése alapján ez esetben a kifizetőt (a bérbe vevő társaságot) nem terheli az adómegállapítási kötelezettség, mert a magánszeméllyel – mint bérbeadóval – az adómentesség feltételéül szabott időtartamra kötött haszonbérleti (feles bérleti) szerződést.Amennyiben a haszonbérlet időtartama az 5 évet nem éri el, akkor a termőföld bérbeadásából származó bevétel a magánszemély külön adózó jövedelme lesz. Ez esetben a magánszemélyt terhelő adót a kifizetőnek (a társaságnak) kell megállapítania, bevallania és megfizetnie az illetékes önkormányzati adóhatósághoz, az Szja-tv. 73. §-ának (7) bekezdése szerint. (Természetesen ez esetben a magánszemélynek nem kell adóbevallást tennie.)Meg kell azonban jegyezni, ha a magánszemélynek termőföld bérbeadásából olyan bevétele, jövedelme keletkezik, amely nem kifizetőtől származik, vagy a kifizető a jövedelem juttatásakor az adót levonni elmulasztotta, vagy a kifizető a bérleti díjat természetben fizette meg, a vagyoni érték után az adót a magánszemély a jövedelem megszerzésének negyedévét követő hó 12-éig fizeti meg, ez esetben a termőföld bérbeadásából származó jövedelem adóját a magánszemélynek kell megállapítania, a termőföld fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatóságnál bevallania és megfizetnie.A feles bérleti szerződés alapján a társaságnak kell megállapítania a megtermelt termékek mennyiségének a piaci értékét, és ennek a bérbe adó magánszemélyt megillető részét, összegét. Lényegében ez lesz a feles bérleti díj.A feles bérleti díj – az előbbiek szerint adózott […]