Új üzemcsarnok üzembe helyezése használatbavételi engedély nélkül


Kérem tanácsukat az újonnan kivitelezésre kerülő ingatlan üzembe helyezési időpontjának helyes megállapításával kapcsolatban! A társaságnál a vállalkozási fő tevékenységet szolgáló új üzemcsarnok épül. A generálkivitelezővel kötött megállapodás értelmében az épületre vonatkozó használatbavételi engedélyt a generálkivitelező fogja a hatóságoknál igényelni azt követően, hogy az épület kivitelezése maradéktalanul megvalósult, az épület rendeltetésszerű használatra való alkalmasságát hitelt érdemlően dokumentálták, az épület alkalmas a rendeltetésszerű és biztonságos használatra. Jelenleg a COVID-19-járvány eredményeképpen a használatbavételi engedély kiállítása az illetékes hatóság által előreláthatólag a szokásosnál lényegesen hosszabb időt fog igénybe venni. A társaság azonban a jogerős használatbavételi engedély megszerzését megelőzően birtokba veszi, és rendeltetésszerűen használni kezdi az épületet, üzembe helyezési jegyzőkönyvet vesz fel. A társaság aktiválhatja-e a beruházást, azaz megkezdheti-e annak terv szerinti értékcsökkenésének elszámolását már a vállalkozási tevékenység érdekében történő használatbavételi időpontjában, függetlenül attól, hogy az épületre vonatkozó hatósági használatbavételi engedély kiállítása nem történt meg?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2021. június 17-én (447. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 8575

[…] szokásos vállalkozási tevékenység keretében történő rendeltetésszerű hasznosításának a kezdő időpontja.A rendeltetésszerű használatbavétel időpontja épület esetén, ha az épület használatbavétele engedélyköteles, az az időpont, amikor az illetékes hatóság a használatbavételi engedélyt kiadja. Különösen kötelező előírásnak kell tekinteni akkor, ha az üzemcsarnokban folytatni szándékozott tevékenységet csak a használatbavételi engedély birtokában lehet megkezdeni.Amennyiben azonban a használatbavételi engedély léte az ingatlan-nyilvántartásba történő felvétel elengedhetetlen feltétele, akkor a kivitelező által szakszerűen megépített, a beruházó műszaki ellenőre által szabályszerűen átvett üzemcsarnok rendeltetésszerűen használatba vehető, abban a gépek, berendezések elhelyezhetők, próbaüzemük megvalósulhat, sőt a termelő­­tevékenység is megkezdődhet.Az […]
 
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.