Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2022. május 26-án (466. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 8886

[…] közös képviselő díját, de külön kell kezelni a felújítási alapba történő befizetést. Ha a nem tag tulajdonosok közös költségét és a felújítási alapba történő befizetését ugyanolyan módszerrel állapítják meg, mint a tagokét, akkor számukra is a közös költség és a felújítási alapba befizetendő összeg alapbizonylata az elfogadott költségvetés, és az annak alapján megállapított tagonkénti, nem tag tulajdonosonkénti részletezés szerinti havi díj, éves díj.A több jogcímen fizetendő közös költséget nem kell az üzletfenntartó szövetkezetnek számláznia, mivel a szövetkezet sem terméket nem értékesít, sem közvetlenül szolgáltatást nem nyújt a tagoknak, a nem tag tulajdonosoknak. Nem teljesülnek az Áfa-tv. 159. §-a szerinti követelmények, ezért a közös költséget, a felújítási alapba történő befizetést nem terheli áfafizetési kötelezettség.Számlázni akkor kell, ha az üzletfenntartó szövetkezet valamilyen konkrét szolgáltatást nyújt a tagnak, a nem tag tulajdonosnak (a tagra tartozó karbantartási, felújítási munkák elvégzése, elvégeztetése esetén, vagy a külön mérőórával mért közüzemi szolgáltatás továbbszámlázásakor). A számlázás ez esetekben áfaköteles.A közös költség a tagnál, a nem tag tulajdonosnál igénybe vett szolgáltatás, a szövetkezetnél bevétel. Afelújítási alapba történő befizetést a szövetkezetnél a Korm. rendelet szerint végleges pénzátvételként kell kimutatni. Ebből következően a tagoknál, a nem tag tulajdonosoknál a felújítási alapba történő befizetést az üzletfenntartó szövetkezettel szembeni követelésként kell kimutatni mindaddig, amíg a szövetkezet a felújítási munkákat el nem végezte (el nem végeztette). Ezzel az időponttal a szövetkezet köteles a tagokkal, a […]