Visszabérelt üzlethelyiség költségeinek áthárítása


Adott egy kereskedelmi vállalkozás, amely egy nagyobb méretű üzlethelyiségben működik. Ezt az üzlethelyiséget az egyik tulajdonos tavaly év végén megvette a cégtől, és a kft. most visszabérli tőle. A vállalkozás könyveiből kikerült, arra értékcsökkenés a továbbiakban nem kerül elszámolásra. Ugyanakkor a rezsiszámlák továbbra is a cég nevére szólnak, és ha vannak kisebb-nagyobb felújítások, azokat is a vállalkozás végzi el, szükség esetén bérelt ingatlanon végzett beruházásként aktiválva. A kérdésem az, hogy ezek alapján a kapott bérleti díj szja-előlegének kiszámításakor lehetőség van-e az értékcsökkenést mint költségtényezőt figyelembe venni? (Tegyük fel, hogy 100 millió Ft volt a vételár, akkor évi 2 millió Ft értékcsökkenést lehetne a bevétellel szembeállítani.) A vásárlással kapcsolatban felmerült még az illeték mint kiadás. Ezt hogyan kell/lehet figyelembe venni? Szembe lehet-e állítani közvetlenül a 2024. évi bevétellel?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2024. augusztus 29-én (510. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 9641

[…] esetében a 11. számú melléklet szerint teljes mértékben értékcsökkenési leírás számolható el a kizárólag bérbeadásra hasznosított tárgyi eszköz esetében. A 11. számú melléklet II. fejezet alapján az értékcsökkenési leírás alapja a beruházási költség, amely jelen esetben a vételár. Így, ha például 100 millió Ft volt a vételár, akkor évi 2 millió Ft értékcsökkenést lehet egy év alatt a bevétellel szembeállítani. A vásárlással kapcsolatban felmerült illeték mint kiadás esetlegesen akkor vehető majd figyelembe, ha […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.