Tulajdonjogtól eltérő vagyonjogi megállapodás


Házaspár válásuk okán értékesíti az 50-50%-ban tulajdonolt ingatlanját. A vagyonjogi megállapodásban viszont ettől eltérő 80-20%-os elosztás van rögzítve. Az szja-bevallásban az ingatlaneladásból szerzett jövedelem kiszámításánál mit kell figyelembe venni bevételként? Az eladott ingatlan 50%-át (ez szerepel az adásvételi szerződésben), vagy a ténylegesen megkapott értéket (vagyonjogi megállapodás szerint)?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2025. május 22-én (526. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 9921

[…] szerződést nem nyújtottak be az ingatlanügyi hatósághoz.Az ingatlanértékesítésből származó jövedelem utólagos, vagyonjogi megállapodás (80-20%-os elosztás) alapján történő elosztásából az egyik félnél keletkező jövedelem adómentesnek tekinthető. Az Szja-tv. 1. számú melléklet 7.6. pont alapján a házassági vagyonközösség megszüntetése következtében az ingatlannak, a vagyoni értékű jognak a házastárs, bejegyzett élettárs által történő megváltásából származó jövedelem adómentes. A kérdéses esetben az egyik fél lemondott a közös ingatlan őt megillető tulajdonrészének egy részéből keletkező jövedelemről, és ezért cserébe feltehetően a másik fél lemondott az egyéb közös vagyon (például: gépjármű) őt megillető részéről, így a jövedelem az egyik fél részéről a közös vagyon megosztása következtében keletkezik. Az Szja-tv. 1. számú melléklet 7.2. pontja alapján is kimondható az […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.