Bérelt üzlethelyiség kialakításához hozzájárulás számlázása


A vállalkozás üzlethelyiséget bérel egy bevásárlóközpontban. A bérleti szerződés 5 évre szól, mely további 5 évvel egyoldalúan meghosszabbítható a bérlő kérésére, változatlan feltételekkel. Az üzlethelyiség kialakításának költségeihez a bevásárlóközpont is hozzájárul, oly módon, hogy a bérlő áfás számlát állít ki a bevásárlóközpont részére, „kialakítási hozzájárulás” jogcímen. A vállalkozás két részletben számlázza ki az összeget, az első 50%-ot az átadás-átvétel napját követő 15. napon, a második 50%-ot az üzlet megnyitását követő 15. napon. A vállalkozás a nettó összeget az értékesítés nettó árbevétele jogcímen mutatja ki a könyveiben. Az így kiszámlázott árbevételeket a vállalkozás elhatárolhatja-e, vagy a számlán szereplő teljesítési időpontokban kell árbevételként kimutatnia a teljes nettó összeget? Amennyiben elhatárolja, úgy 5 vagy 10 évre történhet az elhatárolás?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2025. július 10-én (528. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 9968

[…] bevásárlóközpont is hozzájárul, akkor az üzlethelyiséget a vállalkozás építi, annak a költségeit a vállalkozásnál kell beruházásként elszámolni, majd a tárgyi eszközök között kimutatni. Kérdés: egy másik üzlethelyiséget is bérel a vállalkozás? Vagy az általa kialakított üzlethelyiséget bérli? (A bevásárlóközpont bérbe adja azt az üzlethelyiséget, amit egyébként a vállalkozás alakított ki?)Ha a bevásárlóközpont hozzájárul az üzlethelyiség kialakításának a költségeihez, akkor az támogatás, és különmegállapodással kell alátámasztani. A támogatást viszont a vállalkozásnál akkor kell egyéb bevételként elszámolni, amikor a bevásárlóközpont a megállapodás szerinti összeget átutalta (ekkor még csak kötelezettség), és az üzlethelyiséget rendeltetésszerűen a vállalkozás használatba vette. Az egyéb bevételként elszámolt összeget azonban halasztott bevételként időbelileg el kell határolni, az elhatárolást az üzlethelyiség értékcsökkenési leírásával arányosan kell megszüntetni.A „kialakítási hozzájárulás”-t nem lehet szolgáltatásnak […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.