Földterület rendelkezésre tartásának díja


Napelempark telepítésével foglalkozó cég több földterület adásvételére vonatkozó előszerződést köt magánszemély tulajdonosokkal annak érdekében, hogy a későbbiekben a park használatbavételi engedélyének megszerzése esetén a földterület tulajdonjoga a cégre szálljon át. Az előszerződésben meghatározott határidőben a cégnek a vételárat előre ki kell fizetnie a magánszemélyeknek. A cég a vételár előrefizetéséig rendelkezésre tartási díjat fizet a földterület rendelkezésre tartása és az azon alapított terhek viselése ellenértékeként. A rendelkezésre tartás magában foglalja az eladók közreműködését a napelempark létesítéséhez szükséges engedélyek megszerzése során (pl. helyszíni vizsgálatok és mérések) és a földterületen alapított terhek tűrését (pl. jelzálog, elidegenítési és terhelési tilalom alapítása). Amennyiben a cég végül nem kapja meg a parkra a használatbavételi engedélyt, a földterület tulajdonjoga nem a cégre, hanem harmadik félre kerül átruházásra a magánszemély által. A harmadik fél a vételárat a cégnek fizeti meg, tekintettel arra, hogy a cég azt a magánszemélynek már előre kifizette. Az előzőekben leírt rendelkezésre tartási díj része-e a földterület bekerülési értékének?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2025. szeptember 11-én (531. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 10004

[…] szerzi meg, akkor nem lehet a földterület beszerzése érdekében felmerült kifizetésről beszélni, ezért a földterülettel kapcsolatosan fizetett rendelkezésre tartási díjat sem lehet a földterület beszerzése érdekében felmerült kifizetésként kimutatni.Az előszerződés szerint fizetett vételárat előlegként, a magánszemélyekkel szembeni követelésként kell kimutatni mindaddig, amíg a tulajdonjog megszerzése, illetve meg nem szerzése egyértelművé nem válik. Ha a cég a tulajdonjogot megszerezte, akkor az előlegként kimutatott összeggel a földterület beszerzése miatti kötelezettséget kell csökkenteni. Ha a cég a tulajdonjogot nem szerezte meg, akkor az előlegként a magánszemélynek fizetett összeget a magánszemélynek kell a cég részére visszafizetni. Különmegállapodás alapján nincs azonban akadálya annak, hogy a harmadik fél a vételárat a magánszemély hozzájárulása alapján a kérdező cégnek fizesse meg.A kérdés szerinti cég által a magánszemélynek fizetett földterület rendelkezésre tartási díjat a fizetéskor – magánszemélyenként […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.