Csarnoképítés többletköltségeinek átvállalása


Társaságunk üzemcsarnokot épít a leendő bérlő részére. A bérleti szerződésben rögzítésre került az épülő csarnok műszaki tartalma. Az építkezés folyamán a bérlő műszakitartalom-változtatásokat igényelt, amelynek a többletköltségeit a bérlő – megállapodás szerint – átvállalja. A beruházás még nem fejeződött be. A többletköltségek mindegyike építési-szerelési munka. Helyesen járunk-e el, ha a többletköltségekről kiállított számlát a fordított adózás szabályai szerint állítjuk ki? Ha a megállapodás alapján továbbszámlázott, társaságunknál felmerült többletköltségeket közvetített szolgáltatásként könyveljük annak ellenére, hogy a módosításokkal létrejövő ingatlanba beépülő beruházások a társaságunk tulajdonát fogják képezni?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2025. október 9-én (533. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 10052

[…] szerződésben meghatározott hányadát vásárolná meg. Azaz a kérdező társaság és a bérlő egyaránt – tulajdoni hányada arányában – tulajdonosa lenne az üzemcsarnoknak, és a tulajdoni hányadok az ingatlan-nyilvántartásba is bejegyzésre kerülnének.A kérdésben leírt módon meghatározott többletköltséget azért sem lehet továbbszámlázni, mert az a bérlőnél nem minősíthető eszközbeszerzésnek, nem minősíthető szolgáltatás igénybevételének, ezért az a tényleges többletköltség átvállalása kapcsán fizetett összeg, és mint ilyen a bérlő által a társaság részére biztosított támogatás, amely viszont a bérlőnél egyéb ráfordítás, amely a megfizetés időpontjában terheli az adózás előtti eredményt, és ezen a címen növeli az adózás előtti eredményt is.A kérdésben leírtak alapján és szerint kell eljárni. A bérlő átvállalja a többletköltséget, más szavakkal, megtéríti azt a kérdező társaságnak. Ez csak véglegesen átadott […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.