Ingatlan használati jogához kapcsolódó költségek továbbszámlázása


Az adott kft. nem lakóingatlan tulajdonosa. Az ingatlanra vonatkozóan az alapító szerződés alapján használati jog került átengedésre, amely a földhivatali nyilvántartásba bejegyzésre is került. Az ingatlanhoz kapcsolódó közüzemi és egyéb rezsiszámlák továbbra is az ingatlan tulajdonosának a nevére érkeznek. A társaság a használt ingatlan értékesítését és bérbeadását nem tette adókötelessé, tehát ezen ügyletek tekintetében adómentességet alkalmaz. Az ingatlan használati jogával összefüggésben a használó részére továbbszámlázott rezsiköltségeket közvetített szolgáltatásként szükséges kezelni, vagy az ingatlanhoz kapcsolódó adómentes ügylet járulékos költségének minősülnek, amely esetben a számlák áfatartalma levonásba nem helyezhető?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2026. április 16-án (543. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 10229

[…] teljesülnek a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény 3. §-a (4) bekezdésének 1. pontjában előírtak. Közvetített szolgáltatás esetében, de továbbszámlázott termékértékesítés esetében sem változhat az áfakulcs. (Ez egyértelműen következik az Áfa-tv. 15. §-a előírásából.)Az adómentes ügylet járulékos költségének akkor lehetne tekinteni, ha a használati jog átengedése feltételeként előírták a rezsiköltség fogalmi körébe tartozó tételeknek a használó általi viselését, és ez a földhivatali nyilvántartáson is bejegyzésre került. Ez esetben viszont nem tekinthető a közvetített […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.