Ingatlanvásárlás vételárának csökkentése


Egy kft. 2024-ben egy nagy értékű ingatlant vásárolt egy másik magyar gazdasági társaságtól. Ennek számlázása és pénzügyi rendezése szabályosan megtörtént. 2026-ban a szerződő felek megállapították, hogy az adásvételi ügylet mellékfeltételeként előírt tervdokumentációkat az eladó nem tudta szolgáltatni, ezért megállapodtak az eredeti vételár csökkentésében. Mi lesz az eladó helyesbítő számláján a teljesítés időpontja:
– az eredeti számla teljesítési időpontja,
– vagy a szerződésmódosítás 2026. évi kelte?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2026. május 28-án (546. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 10290

[…] vagy részben visszatérített, visszatérítendő előleg vagy ellenérték összegével.Az Áfa-tv. 78. § (1) bekezdés a) pontja szerint a 77. § (1) bekezdése alkalmazásának feltétele, hogy a kötelezett az ügylet teljesítését tanúsító számla adattartalmának módosításáról gondoskodjon.A rendelkezésre álló információk alapján áfaszempontból az állapítható meg, hogy nem keletkezett a felek között egy új adóztatandó ügylet. Mivel a szerződésmódosítással az eredeti kötelem feltételei módosultak, a módosítás időpontjában – újabb ügylet hiányában – nem értelmezhető egy újabb teljesítési időpont. A fenti áfaszabályok […]
 
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*díjmentes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.