Magánszemély megrendelő felé egyenes adózással kiállított számla
Kérdés
Jól gondoljuk-e, hogy egy magánszemély megrendelő felé egyenes adózással kell kiállítania egy generálkivitelezőnek a számláját – ha a feltételek fennállnak 5%-os áfamértékkel – egy lakóingatlan kivitelezése után, és az alvállalkozói láncban fordított adózás érvényesül ennek ellenére, ha a feltételek adottak (hatóságiengedély-köteles építés-szerelési munkáról van szó, és nem normál áfakörös jogállása van mindkét félnek)?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2026. augusztus 13-án (549. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 10351
[…] hatósághoz történő bejelentés a szolgáltatásnyújtó által végzett, ingatlanra vonatkozó tevékenységhez kapcsolódik, a nyilatkozattétel az utóbbit terheli a szolgáltatás adóalany igénybe vevője felé. Ugyanezen paragrafus (3) bekezdése további, úgynevezett személyi feltételt is megfogalmaz a fordított adózás alkalmazásához. Eszerint az (1) bekezdés alkalmazásának feltétele, hogy az ügylet teljesítésében érintett feleka) mindegyike belföldön nyilvántartásba vett adóalany legyen, valamintb) egyikének se legyen olyan, e törvényben szabályozott jogállása, amelynek alapján tőle adó fizetése ne lenne követelhető.Fentiek együttes olvasata alapján ahhoz, hogy egy építési-szerelési ügylet a fordított adózás alá tartozzon, az alábbiaknak kell megfelelni:– az ügylet szolgáltatásnyújtásnak minősüljön;– ez a szolgáltatás építési-szerelési vagy egyéb szerelési munka legyen, továbbá ingatlan létrehozatalára, bővítésére, átalakítására, az ingatlan bontással történő megszüntetésére és rendeltetésének megváltoztatására irányuljon;– ez az ingatlanra vonatkozó tevékenység hatósági engedélyhez vagy hatósághoz történő bejelentéshez kötött legyen, és– az ügylet teljesítésében érintett felek mindegyike belföldön nyilvántartásba vett adóalany legyen, akik közül egyiknek se legyen olyan, Áfa-tv.-ben szabályozott jogállása, amelynek alapján tőle adó fizetése ne lenne követelhető (például alanyi adómentesség).A fordított adózás alkalmazásához a fenti feltételek mindegyikének teljesülnie kell.A konkrét esetben a magánszemély megrendelőre tekintettel a generálkivitelező […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2026. augusztus 13-án (549. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 10351
[…] hatósághoz történő bejelentés a szolgáltatásnyújtó által végzett, ingatlanra vonatkozó tevékenységhez kapcsolódik, a nyilatkozattétel az utóbbit terheli a szolgáltatás adóalany igénybe vevője felé. Ugyanezen paragrafus (3) bekezdése további, úgynevezett személyi feltételt is megfogalmaz a fordított adózás alkalmazásához. Eszerint az (1) bekezdés alkalmazásának feltétele, hogy az ügylet teljesítésében érintett feleka) mindegyike belföldön nyilvántartásba vett adóalany legyen, valamintb) egyikének se legyen olyan, e törvényben szabályozott jogállása, amelynek alapján tőle adó fizetése ne lenne követelhető.Fentiek együttes olvasata alapján ahhoz, hogy egy építési-szerelési ügylet a fordított adózás alá tartozzon, az alábbiaknak kell megfelelni:– az ügylet szolgáltatásnyújtásnak minősüljön;– ez a szolgáltatás építési-szerelési vagy egyéb szerelési munka legyen, továbbá ingatlan létrehozatalára, bővítésére, átalakítására, az ingatlan bontással történő megszüntetésére és rendeltetésének megváltoztatására irányuljon;– ez az ingatlanra vonatkozó tevékenység hatósági engedélyhez vagy hatósághoz történő bejelentéshez kötött legyen, és– az ügylet teljesítésében érintett felek mindegyike belföldön nyilvántartásba vett adóalany legyen, akik közül egyiknek se legyen olyan, Áfa-tv.-ben szabályozott jogállása, amelynek alapján tőle adó fizetése ne lenne követelhető (például alanyi adómentesség).A fordított adózás alkalmazásához a fenti feltételek mindegyikének teljesülnie kell.A konkrét esetben a magánszemély megrendelőre tekintettel a generálkivitelező […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
