Közös képviselő közös költsége


A társasház egyik albetétjének a tulajdonosa a közös képviselő, emiatt közös képviselői tiszteletdíjra jogosult, de mint tulajdonos, köteles közös költséget fizetni. A közös képviselő a tulajdonában lévő albetét után havonta nem fizet közös költséget a társasház részére, a közösköltség-tartozást a havi közösköltség-egyenlegközlőn sem tünteti fel. A közös költséget oly módon rendezi, hogy az év végén a közös képviselet éves tiszteletdíjáról kiállított számla összegének pénzügyi rendezésekor a közösköltség-tartozás összegével csökkentett összeg kerül átutalásra. Szabályszerű-e a közös képviselő részéről a közös képviselői tiszteletdíj összegében a társasház felé fennálló követelése, illetve a közös költség címén a társasház felé fennálló kötelezettségének a pénzügyi kiegyenlítésben történő beszámítása? Ha nem, milyen előfeltételek, engedélyek alátámasztó dokumentumok alapján teheti ezt meg?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2026. augusztus 27-én (550. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 10376

[…] pénztartozásába beszámítja. Így a közös képviselő a kérdés szerinti esetben nem jár el törvényellenesen. (A beszámítás a tartozás és a követelés összevont egyenlegének a pénzügyi rendezése.)Társasház esetében alapvető követelmény, hogy a működés pénzügyi fedezetét közös költségként havonta tulajdonosonként előírják, könyveljék. Így a közös képviselő közös költségét is (bevételként és követelésként) minden hónapban elő kell írni. Így annak a havi egyenlegközlőben szerepelnie kell, mint nem teljesített követelés (hátralék), és vele szemben is úgy kell eljárni, mint aki a kötelezettségét nem teljesítette (hátralékos tulajdonos). Ez alól felmentést csak a társasház legfőbb szerve, a közgyűlés adhat, kérelemre. A közgyűlés külön határozattal engedélyezheti, hogy a közös képviselő a vele szembeni […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*díjmentes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.