3 találat a megadott bérlemény tárgyszóra

Részlet a válaszból: […]költségeket, a kezelői feladatok ellátásáért 10 százalék jutalékot kap a kft. (feltételezhetően az árbevétel arányában). Egy lényeges kérdésről azonban nem esik szó. Arról, hogy a kft.-nél realizálódó bérletidíj-bevétel és a bérleményekkel kapcsolatosan elszámolt költségek különbözetével mi történik. Normál körülmények között ez a különbözet az önkormányzatot illeti meg, amelyet a kft.-nek az önkormányzathoz kell átutalnia, amelyet az egyéb ráfordítások között kell a kft.-nél elszámolni. A kft.-nek külön kell az áfa felszámításával számláznia az önkormányzat felé a 10 százalék jutaléknak megfelelő összeget. (A jutaléknak nevezett összeg valójában nem jutalék, az a kft. bérleménykezelési tevékenységének az ellenértéke, és azt a számla alapján árbevételként kell kimutatni.)A leírtakból következően, a válaszban körülírt szerződés alapján helyes a kft.-nél a kezelt bérleményekkel kapcsolatos bevételeket a belföldi tevékenység árbevételeként kimutatni a 91. számlán. A bérleményekkel kapcsolatosan felmerült költségeket viszont elsődlegesen az 5. számlaosztályban a megfelelő költségszámlán[…] részlet vége a válaszból.

Részlet a válaszból: […]használatbavételi díjat csak akkor lehetne előre kifizetett bérleti díjként elszámolni, ha azt egyrészt így neveznék, másrészt konkrétan meghatároznák azt az időtartamot (bérleti időszakot), amelyre azt előre megfizetik. Ez esetben azonban az előre megfizetett bérleti díjat időbelileg el kell határolni, és azt csak a szerződésben rögzített időszak alatt - időarányosan - lehet eredményt terhelő költségként elszámolni. Az egyéb szolgáltatáskénti elszámolás azért nem lehetséges, mert egyrészt nem az, másrészt a bérlő még nem vett igénybe szolgáltatást. Az egyszeri használatbavételi díj, ha a szerződésben így határozták meg, lehetne véglegesen - fejlesztési célra - átadott pénzeszköz is, mivel az előzetesen végrehajtott átalakítás és felújítás miatt kell azt megfizetni. Ez esetben a ténylegesen átadott pénzösszeget a rendkívüli ráfordítások között kell elszámolni. Álláspontunk szerint a kérdésben körülírt használatbavételi díjat az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogként kell kimutatni, és mint ilyen után, az Szt. 52. §-a alapján értékcsökkenési leírást elszámolni. Az évenként elszámolandó értékcsökkenési leírás összegének megállapításához meg kell határozni a hasznos élettartamot, és a hasznos élettartam végén várható maradványértéket. A[…] részlet vége a válaszból.

Részlet a válaszból: […]használatbavételekor az általános előírások szerint kell meghatározni a hasznos élettartamot, a hasznos élettartam végén várható maradványértéket, és ezek függvényében az évenként elszámolandó értékcsökkenés összegét (új Szt. 52. §-a). A hasznos élettartam meghatározása - az új Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 5. pontja szerint - a vállalkozás feladata, az ezzel kapcsolatos számvitel-politikai döntések a számviteli politikába tartoznak. Ebből következően 50 évnél rövidebb időtartamban is meghatározható. (A kérdésben szereplő érvek ezt jól alátámasztják!) A Tao-tv. 2. számú melléklete szerinti kulcsok a társasági adó alapjának számítása során alkalmazandók, bizonyos értelemben függetlenek a számvitel szerinti hasznos élettartammal számított mértékektől. A kettő különbözetével az adóalapot korrigálni kell. A Tao-tv. rendelkezései alapvetően a számviteli előírásokra épülnek. Véleményünk szerint, ez az idegen (bérelt) ingatlanon végzett beruházás tartalmának megítélésében, értelmezésében is fennáll. Olvasói észrevétel (megjelent a Számviteli Levelek 37. számában - 2002. 06. 20.): Olvasónk nem ért egyet a Számviteli Levelek 16-17. számában a 332. kérdésre adott válaszunkkal. A válasz szerint a bérelt ingatlanon végzett beruházás a bérelt épületen végzett beruházással azonos. Márpedig - Olvasónk szerint - a fogalom nem csupán ezt takarja. A szerző válaszol: Tisztelt Olvasónk! Sajnáljuk, hogy nem fejtette ki részletesen álláspontját. A hivatkozott kérdés szerint a bérlő a bérelt telken utat és épületet épített. A számviteli előírások szerint ugyan az ingatlanok közé tartozik a telek, az épület, az építmény is,[…] részlet vége a válaszból.