Beruházás bérelt ingatlanon a bérlet felmondásakor

Kérdés: A társaság 2025 elején új telephelyre költözött, ezért az akkori bérelt ingatlanra vonatkozó bérleti szerződése megszűnt. A korábbi bérelt ingatlanon a társaság korábban több beruházást is végzett, illetve aktivált, amelyek a bérleti jogviszony megszűnésekor nem kerültek kivezetésre. A tényállás csak utólag, 2026-ban került feltárásra. A beruházások könyv szerinti értéke 2021–2022 folyamán teljes mértékben leírásra került, így jelenleg valamennyi érintett eszköz könyv szerinti értéke nulla. A bérleti szerződés alapján a bérbeadó a beruházásokat nem vásárolta meg. A bérleti jogviszony megszűnésekor az eredeti állapot helyreállítása is felmerült, az átadás-átvétel során azonban olyan megállapodás született, amely szerint az új bérlő átvállalta az eredeti állapot helyreállításával kapcsolatos költségeket. A beruházások ténylegesen a korábbi bérelt ingatlanban maradtak. A feltett kérdéseket – az ismétlések elkerülése érdekében – a válaszban ismertetjük.
Részlet a válaszából: […] ...kapcsolódnak az Áfa-tv. 135–136. §-aihoz.6. Amennyiben az előzetesen levont áfát korrigálni kell, azt hogyan kell szerepeltetni az áfabevallásban?Nem kell korrigálni!(Kéziratzárás: 2026. 09....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. szeptember 10.
Kapcsolódó címke:

Számlakibocsátás a vevőnél

Kérdés: Ügyfelünkkel (aki részére termékeinket rendszeresen értékesítjük, szolgáltatást nyújtunk) abban állapodtunk meg, hogy az általunk értékesített termékekre, elvégzett szolgáltatásokra vonatkozó számlakibocsátási kötelezettségünknek helyettünk ügyfelünk tesz eleget. Ügyfelünk ezen vállalásának általában eleget tesz, de egyre gyakrabban előfordul, hogy a helyettünk kiállított számlát nem küldi meg a teljesítést követően, esetenként később sem, vagy csak olyan számlát kapunk, amelyet ügyfelünk a NAV-hoz nem jelentett be. Számla hiányában nem könyvelhetünk, a vevői folyószámlát sem tudjuk egyeztetni (a NAV Online Számla Rendszerében rendelkezésre álló adatok alapján nem könyvelhetünk). Ilyen esetben mit lehet tenni?
Részlet a válaszából: […] ...változatlanul az eladót terheli, amelyet jellemzően meghatározott időtartamon belül kell végrehajtani (könyvelés, fizetendő áfa bevallása stb.). Ezért – az egyértelműség érdekében – ezeket a feladatokat a számlakiállításra vonatkozó megbízásban...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. augusztus 27.
Kapcsolódó címke:

Átalányadózó év közben átlépte a bevételi értékhatárt

Kérdés: Átalányadózó 2026. harmadik negyedévében átlépte a bevételi értékhatárt. Kérdés, hogy az első két negyedévi 58-as bevallással mit kell kezdeni: marad változatlanul a két 58-as bevallás, mivel azok már bevallással lefedett időszakot jelentenek? Mivel az egyéni vállalkozó a VSZJA-ba kerül, hogyan történik a járulékok és az SZJA éves szintű elszámolása?
Részlet a válaszából: […] ...korábbi, első két negyedévi 58-as bevallások változatlanul maradnak, mert az átalányadózás időszaka alatt a negyedéves kötelezettségeket azok alapján már teljesítette. Így az első két negyedévi 58-as bevallásokat nem kell önellenőrizni, azok a benyújtásukkor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. augusztus 27.
Kapcsolódó címke:

Ki nem fizetett bér könyvelése

Kérdés: Van egy kft., amely tevékenységének jellegéből adódóan köteles legalább 15 órában alkalmazni munkavállalót (aki az ügyvezető), de bért nem tud fizetni. Ezt el is fogadta az ügyvezető, ha lesz a cégben pénz, akkor megkapja a bérét. A kérdésem a ki nem fizetett munkabér könyvelésével kapcsolatos.
Helyes eljárás az, hogy számfejtik a bért, de mivel nincs kifizetés, így a 08-as bevallást 0 Ft-tal valljuk be? Így nem keletkezik szja-, tb- és szocho-fizetési kötelezettség, ezért a könyvelése:
Számfejtés a bérprogramból átjön:
Bruttó bér: T 54 – K 471
Szja: T 471 – K 462 (szja-számla)
Tb: T 471 – K 46 (tb-számla)
Szocho: T 561 – K 46 (szocho-számla)
De mivel nem valljuk be a járulékokat, így a ki nem fizetésig rávezetjük a 4799-re.
Így a 471-en a nettó (ki nem fizetett) bér marad, viszont az adófolyószámlán nem jelenik meg az összeg. Ha fizetőképes lesz a cég, akkor (nem önellenőrzéssel) bevalljuk a 08-ason az elmaradt béreket, járulékokat. A könyvelése ekkor: a járulékokat visszavezetjük a 4799-ről a járulékszámlára, majd kiegyenlítéskor T 46 (tb/szja/szocho) – K 384.
Részlet a válaszából: […] ...szerint az lenne a helyesebb megoldás, ha számfejtik a bért, akkor azt a 08-as bevalláson be is vallják és megfizetik a közterheket, és az ügyvezetőnek akkor fizetik ki a bért, ha fizetőképes lesz a cég. Ha mégsem teszik ezt, és számfejtik a bért, és azt a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. augusztus 13.
Kapcsolódó címke:

Nyugta használata esetén az adókötelezettség keletkezésének időpontja

Kérdés: Egy normál áfakörbe tartozó szórakozóhely hétvégenként másnap hajnalig tart nyitva. Az online pénztárgép zárása ilyen esetekben van, hogy átcsúszik a nyitást követő nap hajnali 2-3 órára. Hogyha ez a hó végén vagy év végén történik szilveszterkor, akkor melyik napi bevételként kell elszámolni a bevételt, illetve melyik áfabevallásba kerülnek be a teljesítések? A napi forgalmi jelentés keltezése lesz a mérvadó, ami ilyenkor már a következő havi/évi bevételek közé tartozik?
Részlet a válaszából: […] ...a sajátos nyitvatartása folytán több naptári napot átívelően teljesít adóköteles ügyleteket, azokat annak megfelelően kell az adott bevallásban feltüntetni, hogy az ügyletet mely időpontban teljesítette.Figyelemmel arra, hogy az Áfa-tv. rendelkezései alapján...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. július 16.

Időszakos elszámolású ügyleteknél az áfalevonás időpontja

Kérdés: Időszakos elszámolású ügyleteknél az elszámolási időszakot követően kiállított számlán a teljesítés időpontja megegyezik a fizetési határidővel. Pl. elszámolt időszak: 04. 02. – 05. 11. Számla kelte: 05. 27. Teljesítés időpontja: 06. 12. Fizetési határidő: 06. 12. Áfabevallás szempontjából melyik hónapban keletkezik a levonható áfa?
Részlet a válaszából: […] ...igénybe vevői) oldalon is ugyanezen a napon keletkezik a levonási jog. Ezért a levonási jogot legkorábban a június hónapról beadott bevallásban lehet érvényesíteni.(Kéziratzárás: 2026. 07....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. július 16.
Kapcsolódó címkék:  

Tárgyi eszköz értékesítése veszteséggel

Kérdés: Kettő darab tárgyi eszközt értékesítettünk, az egyik nyereséges, a másik veszteséges, összességében nyereség volt. A nyereséges és veszteséges értékesítést külön-külön kell könyvelni a 8611., illetve a 9611. főkönyvi számlákra a technikai számlával szemben, vagy az egyenleget kell a 9611. főkönyvi számlára? A 2529-A-02-01 bevallás B) tábla b) oszlopának miért a ráfordításként elszámolt terven felüli értékcsökkenés a neve, amikor az a 8611., illetve 9611. számlára könyvelendő?
Részlet a válaszából: […] ...amelyet nyereség esetén a 9611. számlára (T 4798 – K 9611), veszteség esetén a 8611. számlára (T 8611 – K 4798) kell átvezetni.A bevallás miértjére nem tudunk választ adni, az az Szt. előírásából nem következik. Az Szt. 81. §-a (3) bekezdésének c)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. július 16.
Kapcsolódó címke:

Egyéni vállalkozó „átalakulásakor” a készletek bevételkénti elszámolása

Kérdés: Jól gondolom, hogy ha egy egyéni vállalkozó „átalakul” korlátolt felelősségű társasággá, nem kell a 10. számú melléklet szerint a készleteket és tárgyi eszközöket bevételként elszámolni, hanem a 49/A. § (4) bekezdése szerint a készletek és tárgyi eszközök piaci értékét bevételként, a „könyv szerinti értéküket”, azaz leltár szerinti értéküket pedig költségként kell elszámolni? Esetleg lehet, hogy a készletekre nem vonatkozik a 49/A. § (4) bekezdés?
Részlet a válaszából: […] ...amely nem kerül át az egyszemélyes kft.-be, egyéni vállalkozói bevételnek minősül, amennyiben a megszűnés évéről benyújtott bevallás időpontjáig beérkezik.Az Szja-tv. 10. számú melléklet II. rész, a megszűnéssel összefüggő szabályok szerint bevétel (amit...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. július 16.

Idegen pénznemben kiállított számla áfájának könyvelése

Kérdés: Társaságunk az idegen pénznemben kiállított számlákat a számviteli politika alapján választott árfolyamon átszámítva könyveli, forintban. A levonható áfa tekintetében pedig a bizonylaton megjelenő forintösszeg kerül könyvelésre. Ezáltal az áfabevallásban az adóösszegek a partner adatszolgáltatásával egyező összegben, míg az adóalapok eltérően kerülnek bele a belföldi összesítő jelentésekbe. Hogyan oldható fel az az ellentmondás, hogy egyszerre feleljünk meg a számviteli törvény és az Áfa-tv. rendelkezéseinek?
Részlet a válaszából: […] ...számlán forintban feltüntetett áfa szerepelhet a számla címzettjénél előzetesen felszámított áfaként, és helyezhető levonásba az áfabevallásba. Ettől azonban eltérhet a külföldi pénznemben kiállított számla szerinti áfa forintra átszámított összege.Az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. június 18.

Támogatástartalom igazolása a bevallásban

Kérdés: Társaságunk támogatástartalom-igazolást kapott Széchenyi Mikrohitel Konstrukció keretében kamat- és kezelésiköltség-támogatásról. Megjelölték a támogatástartalom összegét. Hogyan kell könyvelni és szerepeltetni a társaságiadó-bevallásban?
Részlet a válaszából: […] ...egyéb bevételként, és a fizetett kamattal együtt pénzügyi műveletek ráfordításaként. A támogatástartalom összegét a 2529-02-AKTAM bevallási lap d) oszlopában kell feltüntetni. Az itt feltüntetett összeget – ha más, de minimis támogatást is igénybe vett az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. június 18.
Kapcsolódó címke:
1
2
3
145