12 találat a megadott vagyonkezelés tárgyszóra

Részlet a válaszból: […]vagyonkezelési szerződés teljesítése érdekében - a kezelt vagyonnal, illetve az annak körébe tartozó egyes eszközökkel kapcsolatban - folytatott gazdasági tevékenység (így pl. ingatlan-bérbeadás) a bizalmi vagyonkezelő általános forgalmi adóalanyiságának körébe tartozik, azaz az áfakötelezettséget saját nevében teljesíti [Áfa-tv. 5. § (1) bekezdés], ugyanakkor az említett gazdasági tevékenységből származó jövedelem utáni társasági adókötelezettség a kezelt vagyont terheli társasági adóalanyként [Tao-tv. 2. § (6) bekezdése]. Ezen gazdasági tevékenységről az Szt. 7/B. §-a szerint a kezelt vagyon vonatkozásában kell beszámolni. A nyilvántartás alapjául szolgáló számviteli bizonylatok pedig a kezelt vagyon »általános jogalanyiságának« hiányában többek között a vagyonkezelő által a saját nevében kiállított (és befogadott) számlák lehetnek."Az előzőekben részletezett iránymutatás alapján álláspontunk szerint a kérdésben szereplő vagyonkezelésbe adott ingatlan bérbeadásából származó bruttó (személyi jövedelemadóval nem csökkentett) bevételnek a vagyonkezelőnél kell jelentkeznie (ő lesz a bérbeadó), amelyet az értékesítés nettó árbevételeként kell kezelnie a vagyonkezelőnek. Ennek megfelelően a költségek között kell/lehet elszámolni az ingatlannal kapcsolatban felmerült kiadásokat (elektromos áram, víz, építményadó, értékcsökkenés). Mivel nem a magánszemélynél jelentkezik a bevétel, így a kifizető bérbevevőnek a magánszemélytől nem kell levonnia személyi jövedelemadót.A vagyonkezelésbe adott tulajdoni rész után kapott bruttó osztalék is a vagyonkezelőnél jelentkezik bevételként. A kezelt vagyon hozamából a kedvezményezett részére kifizetett (fizetendő) részesedés az osztalékra vonatkozó szabályok figyelembevételével történhet. Ha a kedvezményezett egyben vagyonrendelő, akkor a kapott hozamot a számviteli törvény kapott (járó) osztalékra vonatkozó szabályai szerint kell a pénzügyi műveletek bevételei között elszámolnia. Az Szja-tv. 66. § (1) bekezdés ae) pontja alapján[…] részlet vége a válaszból.

Részlet a válaszból: […]társaság az amortizáció-visszapótlási kötelezettségének eleget tett, elvégezte a vagyonkezelésében lévő eszköz felújítását, pótlólagos beruházást valósított meg, ennek térítésmentes átadása az átadás-átvétel bizonylata szerint:Vagyonnövekedés T 121-151- K 9242Visszapótlási követelés csökkentése T 412 - K 36554. A vagyonnövekmény visszaadása a vagyonkezelőnek T182 -183 - K 121-151 (bizonylat a módosított vagyonkezelői szerződés).Visszapótlási követelés módosítása a vagyonnövekmény miatt T 3655- K 412.5. Amennyiben a térítésmentes átvétel a gazdasági társaság részére áfafizetési kötelezettséget keletkeztet, és ezt, megállapodás alapján, az önkormányzatra áthárítja, annak könyvelése:A beérkezett számla költségvetési számvitel szerint T0022 - K 053512,pénzügyi számvitel szerint T 36412/36414 - K4213,nem levonható áfa elszámolása ráfordításként T8435 - K 36414.A számla kifizetése költségvetési számvitel szerint T053513 - K 003,pénzügyi számvitel szerint T 4213 - K 331Számviteli elszámolás a gazdasági társaságnál:Kezdjük a vagyonkezelésbe vétellel! Amikor a gazdasági társaság az önkormányzattól az eszközöket (jellemzően épületeket, építményeket) vagyonkezelésbe veszi, akkor a vagyonkezelői szerződésben meghatározott értéken azokat a hosszú lejáratú kötelezettségekkel szemben beruházásként kell, hogy kimutassa (T 161 - K 4491), majd a rendeltetésszerű használatbavételkor - az általános előírások szerint - aktiválja (T 123, 124 - K 161).A számviteli politikában (a vagyonkezelői szerződésben) meghatározott mértékű terv szerinti értékcsökkenést is az általános előírások szerint kell elszámolnia a társaságnak (T 571 - K 129), de elő kell írnia az önkormányzattal szembeni visszapótlási kötelezettségként is (T 4491 - K 4499).A vagyonkezelésbe vett eszközökön a gazdasági társaság által megrendelt beruházási, felújítási munkák számlázott összegeit az általános előírások szerint kell könyvelni a 16. Beruházások, felújítások számlacsoportban (T 161, 162, 466 - K 455). (Ha a gazdasági társaság áfaköteles gazdasági tevékenységet végez, akkor az előzetesen felszámított áfa levonható!)A pótlólagos beruházás, felújítás befejezésekor a beruházásként, felújításként könyvelt költségeket - alapvetően a térítés nélküli átadás/átvétel (a térítés nélküli értékesítés) szabályai szerint kell az önkormányzatnak átadni. (Célszerű számlázni, mert az áfát fel kell számítani, ha a bejövő számlák áfáját levonásba helyezte.) Könyvelése: T 861 - K 161, 162, 467. A pótlólagos beruházás, felújítás - áfa nélküli - értékével azonban csökken a társaság önkormányzattal szembeni visszapótlási kötelezettsége: T 4499 - K 961.A számviteli törvény 2021. január 1-jétől hatályos elő­írása szerint azonban az egyéb bevételek, illetve az egyéb ráfordítások[…] részlet vége a válaszból.

Részlet a válaszból: […]hogy ki a vagyonrendelő, ki a vagyonkezelő és ki a kedvezményezett. Feltételezhetően a vagyonrendelő az ABC Kft., a vagyonkezelő a magánszemély. Ez esetben a vagyonrendelő csak a tulajdonában álló vagyont, azaz a belterületi ingatlant tudja vagyonkezelésbe adni, az ABC Kft.-ben fennálló 100%-os mértékű tulajdoni részesedést megtestesítő üzletrészt nem, mivel az üzletrész az ABC Kft. tulajdonosának birtokában van (visszavásárlással sem kerülhet az ABC Kft. tulajdonába!). Az ABC Kft. tehát csak a könyveiben kimutatott eszközöket adhatja vagyonkezelésbe, azaz csak a belterületi ingatlant, ha azt a könyvviteli nyilvántartása tartalmazza. A kérdésekre a válasz: A kérdésben körülírt szerződés törvényellenes, nem fogadható el a fentiekben már leírtak szerint. APtk. előírásainak megfelelő vagyonkezelői szerződésben kell rögzíteni a vagyonkezelésbe adható ingatlan elfogadott értékét, amelyet a vagyonrendelőnél tartós követelésként kell kimutatni, ha a nyilvántartás szerinti érték ettől eltér, a különbözet egyéb[…] részlet vége a válaszból.

Részlet a válaszból: […]rendeletből nem derül ki, hogy a vagyonkezelő alapítvány közalapítvány-e, illetve az sem, hogy közérdekű feladatokat lát-e el a kérdés szerinti vagyonkezelő alapítvány.Más jogszabályok előírásai alapján közalapítvány az az alapítvány, amelynek az állam az alapítója, vagy amelyhez az állam csatlakozott. A kérdés szerinti felsőoktatási intézmények fenntartására létrejött alapítványok esetében a kérdésből nem derül ki, hogy megfelelnek ezen, a közalapítványokkal szembeni követelménynek.A 2019. évi XIII. törvény 4. §-ának (2) bekezdése szerint a vagyonkezelő alapítvány akkor minősül közérdekűnek, ha- közérdekű célra alapították,- kedvezményezettjeinek köre - azok személyét illetően - nyitott, továbbá- közérdekűnek minősítését az alapító kérte.A 4. § (1) bekezdése szerint a vagyonkezelő alapítvány közérdekű célra is alapítható, azaz nem minden vagyonkezelő alapítvány közérdekű. A közérdekű célt az (1) bekezdés rögzíti. Ebbe a nevelési-oktatási, felsőoktatási ... tevékenységek finanszírozása, illetve támogatása vagy ilyen tevékenységet ellátó intézmények fenntartása és működtetése, így a kérdés szerinti létrejötte is - elméletileg - belefér.Tehát, ha a vagyonkezelő alapítványnak az állam az alapítója, vagy az állam csatlakozásával jött létre, és a vagyonkezelő alapítvány közérdekű minősítését az alapító kérte (a közérdekű minőség feltüntetésével a bíróság nyilvántartásba vette), a számviteli politikában pedig a beszámolás formáját éves beszámolóban[…] részlet vége a válaszból.

Részlet a válaszból: […]vagyonkezelési szerződés megszűnését követően a 18-as számlacsoportból vissza kell vezetni a 11-14 számlacsoport megfelelő számláira a visszavett eszközöket.A vagyonkezelő amortizáció-visszapótlási kötelezettségének elmulasztása miatt követelés és teljesítés a B 404 Tulajdonosi bevételek rovaton a következők szerint:Követelés előírása a költségvetési számvitelben: T 094042 - K 0041;Teljesítés a költségvetési számvitel szerint: T 005 - K 094043;A pénzügyi számvitelben a tevékenység egyéb nettó[…] részlet vége a válaszból.

Részlet a válaszból: […]eszközöket (esetleg kötelezettségeket is) jellemzően a tulajdonosnak vagy az általa kijelölt vagyonkezelőnek át kellett volna adni. Mivel ez az átadás - a kérdés szerint - korábban nem történt meg, utólag - önellenőrzés keretében, az átadás határozat szerinti időpontjával - kell megtörténnie az átvétel elismertetése mellett. (A késedelmes átadás időszakára - jogtalanul - elszámolt terv szerinti értékcsökkenési leírást is csökkenteni kell, ami a társaságiadó-alap növekedését eredményezi!)Kérdés lehet, hogy a kezelt tárgyi eszközöket mivel szemben kell kivezetni? Általános számviteli előírásokból következik, hogy a vagyonkezelésbe vett eszközöket a hosszú lejáratú kötelezettségekkel szemben kell állományba venni. Amikor ezen eszközöket a könyvekből ki kell vezetni (mert a tulajdonosnak[…] részlet vége a válaszból.

Részlet a válaszból: […](Az állagmegóvás jellemzően karbantartás.)A kérdés szerint az önkormányzatnál problémát jelent az önkormányzat által elvégzett beruházási munkák átadása a vagyonkezelőnek. Az önkormányzati beruházás jellemzően kétféle lehet: egyrészt olyan beruházás, amelyet a már korábban vagyonkezelésbe adott tárgyi eszközön végeznek. Ez esetben a vagyonkezelésbe vevővel kötött szerződés (megállapodás) szerinti tárgyi eszközök bruttó értékét kell a pótlólagos beruházás értékével növelni, módosítani a vagyonkezelési szerződést, megállapítani az új bruttó érték alapján az évenként elszámolandó értékcsökkenés összegét. Természetesen a vagyonkezelőnél a vagyonkezelt tárgyi eszköz bruttó értékének növekedésével azonos összegben nő az önkormányzattal szembeni kötelezettség is. Lehet olyan beruházás is, amelynek keretében új tárgyi eszközt szereztek be, majd adnak vagyonkezelésbe. Ez esetben az újként átadott tárgyi eszköz vagyonkezelésével kapcsolatosan új (külön) vagyonkezelési szerződést (megállapodást) kell kötni.Mindkét esetben a vagyonkezelési szerződés (megállapodás) módosításán, illetve az új szerződés megkötésén túlmenően a beruházás átadás/átvételét indokolt átadás/átvételi jegyzőkönyvvel alátámasztani, amely jegyzőkönyvnek értékadatokat is kell tartalmaznia, hogy a könyvelésnek is alkalmas bizonylata legyen.Az[…] részlet vége a válaszból.

Részlet a válaszból: […]eszközöket.A kizárólag önkormányzati tulajdonba tartozó eszközöket az önkormányzat vagyonkezelési szerződéssel (nem térítésmentesen) a kft. vagyonkezelésébe adja, a kft. ezen eszközöket a vagyonkezelési szerződésben meghatározott értéken, mint bekerülési (bruttó) értéken, a tárgyi eszközök között állományba veszi a hosszú lejáratú kötelezettségekkel szemben. Ezen tárgyi eszközök terv szerinti értékcsökkenését a kft.-nek kell - a vagyonkezelési szerződésben rögzített mértékben- költségként elszámolnia.Vagyonkezelői szerződéssel tehát csak a kizárólag önkormányzati tulajdonba tartozó eszközöket lehet vagyonkezelésbe adni (azok továbbra is az önkormányzat tulajdonában maradnak!). Az ilyen módon alátámasztott vagyonkezelésbe adás esetén, mivel nincs tulajdonosváltás, valóban nem kell áfafizetési kötelezettséget megállapítani.Más a helyzet azonban az egyéb eszközök (bútorok, irodai berendezések, anyagok) esetében. Ezeket az önkormányzat átadhatja térítés ellenében, illetve térítésmentesen[…] részlet vége a válaszból.

Részlet a válaszból: […]módosítani kell, az átvételkor könyvelt értékcsökkenést pedig meg kell szüntetni. Az előző bekezdésben leírtak egyértelműen következnek a Korm. rendelet 9. §-a (9) bekezdésének a) pontja előírásából: az egyéb vagyonkezelő köteles a vagyonkezelésbe vett eszközöket a számviteli törvény előírásai szerint a hosszú lejáratú kötelezettségekkel szemben a vagyonkezelési szerződésben rögzített értéken állományba venni. A hivatkozott előírásból az is következik, hogy az egyéb vagyonkezelő köteles a számviteli politikájában meghatározott módon terv szerinti - szükség esetén terven felüli - értékcsökkenést elszámolni ugyanúgy, mint bármely más, nem vagyonkezelésbe vett eszköze esetében. A terv szerinti értékcsökkenést - az általános elő­írások szerint - értékcsökkenési leírásként az 5. számlaosztályban, a terven felüli értékcsökkenést egyéb ráfordításként a 8. számlaosztályban kell elszámolni. A ténylegesen elszámolt terv szerinti és terven felüli értékcsökkenés együttes összege jelenti a visszapótlási kötelezettséget. Ezt azonban az 1-4. számlaosztályban nem szabad könyvelni, indokolt azonban a 0. Nyilvántartási számlák számlaosztályban kimutatni. Az állami vagyon vagyonkezelésbe adásával kapcsolatos törvényi követelmény, hogy annak értéke a vagyonkezelés időtartama alatt nem csökkenhet. A terv szerinti, illetve a terven felüli értékcsökkenés elszámolásával azonban csökken, hiszen a vagyonkezelésbe vett eszközök nettó értéke kevesebb, mint a vagyonkezelésbe vett eszközökkel kapcsolatos hosszú lejáratú kötelezettség. Ezt a csökkenést kell visszapótolni. A visszapótlás történhet az állami vagyonba tartozó eszköz megvalósításával, a vagyonkezelésbe vett eszközök (ingatlanok) értékének növelésével (értéknövelő beruházással és a számviteli előírásoknak megfelelő felújítással), a vagyonkezelésbe adó egyetértésével és hozzájárulásával. Ez esetben - ezek elszámolásánál - a Korm. rendelet 18. §-ának (3)-(4) bekezdésében foglaltakra kell tekintettel lenni. Ha a megvalósított értéknövelő beruházás, felújítás, illetve létrehozott új eszköz értéke kevesebb vagy éppen annyi, mint a visszapótlási kötelezettség, akkor - a társaságnál az értéknövelő beruházás, felújítás, illetve létrehozott új eszköz beruházásként elszámolt értékét az egyéb ráfordításokkal szemben ki kell vezetni, - az értéknövelő beruházás, felújítás, illetve létrehozott új eszköz piaci értékét - az áfa felszámításával - számlázni kell az MNV Zrt. felé, árbevételként, fizetendő áfaként történő elszámolása vevőkkel szembe történik. Tekintettel arra, hogy az értéknövelő beruházással, felújítással a vagyonkezelésbe adott eszközök értéke nő, illetve új eszközt kell vagyonkezelésbe adni, módosítani kell a vagyonkezelési szerződést, vagyonkezelésbe kell adnia az MNV Zrt.-nek az előbbi bekezdés szerint átvett értéknövekedéseket, új eszközöket, célszerűen ezeket az MNV Zrt. számlázza az egyéb vagyonkezelő felé. A vagyonkezelő ezen számla szerinti értékekkel növeli a vagyonkezelésbe vett eszközök bruttó értékét, illetve új eszközként állományba veszi,[…] részlet vége a válaszból.

Részlet a válaszból: […]ingatlanonkénti tárgyieszköz-nyilvántartást. Nyilvánvalóan ezt utólag pótolni kell, önellenőrzés keretében. A vagyonkezelési szerződésben a bekerülési értéken túlmenően rögzíteni kellett a terv szerinti értékcsökkenés elszámolásához szükséges adatokat is (kell-e értékcsökkenést elszámolni, ha igen, milyen leírási kulccsal, milyen összegben, maradványértékkel vagy a nélkül stb.). A vagyonkezelőt a vonatkozó törvényi előírások szerint évenkénti adatszolgáltatási kötelezettség is terheli. Valószínű, hogy az egyesület ezen kötelezettségének sem tett eleget. A vagyonkezelési szerződésben kell szabályozni azt is, hogy a vagyonkezelő végezhet-e a vagyonkezelésbe vett ingatlanon pótlólagos beruházást, felújítást, és ha igen, milyen feltételekkel, milyen adatszolgáltatási kötelezettséggel stb. Amennyiben a vagyonkezelő végezhet a vagyonkezelésbe vett ingatlanon pótlólagos beruházást, felújítást, annak a költségeit elkülönítetten - az általános előírások szerint - köteles beruházásként, felújításként kimutatni mindaddig,[…] részlet vége a válaszból.