Lakóházépítés eladási céllal

Kérdés: Ügyfelem eladási célzattal többlakásos épületet építtet. Félkész épületet vásárolt, a befejező munkálatokat generálkivitelező végzi. Ezenkívül műszaki ellenőrzés címén veszünk igénybe külső szolgáltatást. Hogyan kell könyvelni a fenti számlákat, a félkész épület vételárát? Saját termék vagy áru, anyag? Az építésre felvett hitel kamatát és árfolyam-különbözetét rá lehet tenni az ingatlan értékére? Eladáskor miként vonható le a bekerülési érték a helyi adó alapjából? Az értékesítési külön költségeket miként kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...a fizetett vagyonszerzési illetéket a számlázott, illetve a fizetett összegben a vásárolt készletek (26. számlacsoport) között, mint árut – tételenként elkülönítetten – kell állományba venni.Az épület rendeltetésszerű használatának előfeltételét jelentő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. november 21.
Kapcsolódó címkék:    

Árbevétel: lakásingatlanok értékesítése

Kérdés: Külkereskedelmi cég, amely ingatlanforgalmazással is foglalkozik, lakásingatlanokat értékesít. Ezek eladási árát árbevételként vagy egyéb bevételként kell elszámolni? Esetükben amortizáció elszámolható-e?
Részlet a válaszából: […] ...céllal szerezték be, a beszerzés és az értékesítés között változatlan állapotban maradnak, bár értékük változhat, azokat az áruk között kell kimutatni. Ha az ilyen lakásingatlant értékesítik, akkor az eladási ár mint a készletértékesítés...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.
Kapcsolódó címke: