Raktárépület vásárlása

Kérdés: Régi raktárépületet vásárolt a kft. Az eladónak meg kell-e bontania kötelezően épületre és az alatta lévő telekre a számla szerinti ellenértéket? A telek építési teleknek minősül? Ha az épület fordítottan adózik, a telek áfás vagy adómentes?
Részlet a válaszából: […] Számviteli, de a Tao-tv. előírásai alapján is követelmény, hogy ha a raktárépületet az alatta lévő telekkel együtt értékesítik, akkor a számlán az ellenértéket meg kell bontani a raktárépület értékére és a telek értékére. Ha az eladó az Áfa-tv. 88. §-a alapján...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. május 8.
Kapcsolódó címke:

Visszavásárolt építési telek áfája

Kérdés: Cégünk az önkormányzattól 2003. évben építési telket vásárolt. Az adásvételi szerződésben szerepel az önkormányzat elővásárlási joga, amelyet a Földhivatalban a tulajdonjog megszerzésével egy időben bejegyeztek. Cégünk vállalta, hogy a telket 5 éven belül beépíti, de ezt sajnos nem tudtuk teljesíteni. Az önkormányzat élni kíván a visszavásárlás jogával. A tulajdoni lapon bejegyzett visszavásárlási jog dologi biztosítéknak minősül-e? Ha igen, belép a fordított adózás szabálya? Ha áfás számlát kell kiállítani, az eredeti vételárat bruttó vagy nettó összegként kell feltüntetni, amennyiben a visszavásárlási jognál kikötötték, hogy a vételár azonos az eladási árral? (2003-ban az eladási ár nem tartalmazott áfát.) Amennyiben bruttó összegként számlázzuk, cégünk veszteséget fog az eladáskor realizálni.
Részlet a válaszából: […] ...nagyságára vonatkozóan a véleményünk a következő:A 2003-ban hatályos 1992. évi LXXIV. törvény 2. számúmelléklete szerint tárgyi adómentesség hatálya alá tartozott a földterületértékesítése. 2004. január 1-jétől viszont az építési telek adókötelessé vált...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. december 11.
Kapcsolódó címkék: