Részletre vásárolt ingatlan állományba vétele

Kérdés: Társaság magánszemélytől vásárolt belterületi kivett lakóház, udvar megjelölésű ingatlant. Az ingatlan területe 1294 négyzetméter, az azon álló lakóház 350 négyzetméter hasznos alapterületű. Az ingatlan vételára foglalóval és havi részletfizetéssel kerül kiegyenlítésre. Az ingatlan birtokba adása a szerződés aláírása napján megtörtént. Az eladó a teljes vételár kiegyenlítéséig az ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát fenntartja. A vételárat hogyan kell megosztani a telek és a lakóház értékére? Az ingatlant a birtokbavétel napjával, vagy a tulajdonjog bejegyzése napjával aktiválja a vevő?
Részlet a válaszából: […] ...mellett. A telek piaci értékének meghatározása után kell az udvar értékét megállapítani, és a maradékérték lesz a lakóház bekerülési értéke.A kérdés szerinti ingatlan vételárát a szerződés szerinti vétel időpontjában beruházásként kell elszámolni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. július 14.
Kapcsolódó címkék:  

Részletre történő vásárlás

Kérdés: Részvénytársaságunk ingatlan vásárlását tervezi. A vételár 50 százalékát és az áfa teljes összegét a szerződés aláírásakor kifizetné, a vételár fennmaradó 50 százalékát (a tőketörlesztést és annak kamatát) 60 hónap alatt törlesztené. Mikor száll át a tulajdonjog, a teljes ár kifizetésekor, vagy már az 50 százalékos vételár megfizetése után? Mikor lehet az ingatlant aktiválni?
Részlet a válaszából: […] ...vételáron. Amennyiben ezt az ingatlant a vevő (a kérdező) rendeltetésszerűen használatba is vette, az Szt. 47-51. §-ai szerinti bekerülési értéken aktiválnia is kell az Szt. 26. §-ának (2) bekezdése szerint az ingatlanok között, függetlenül attól, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. július 3.
Kapcsolódó címkék: