Követelésvásárlás ingatlanfedezettel

Kérdés: A társaság megvásárolja a banktól 100 egységért annak hitelezésből származó adós társasággal szemben fennálló követelését, amelynek értéke 200 egység. A követelés fedezete egy ingatlan megvásárlására – a bank és az adós társaság között – megkötött opciós szerződés, amely a követeléssel együtt a társaság tulajdonába került. Az opciós szerződés szerint az ingatlan fedezeti ára 150 egység. A társaság él az opciós jelleggel, és megvásárolja az ingatlant. Hogyan kell elszámolni a fen­tieket?
Részlet a válaszából: […] ...az a meghatározó, hogy az adós társaság élt-e az Áfa-tv. 88. §-ában említett választási jogával, azaz adókötelessé tette-e az ingatlanértékesítést. Ha igen, akkor az Áfa-tv. 142. §-a (1) bekezdésének f) pontja alapján fordítottan adózik, azaz a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. január 15.
Kapcsolódó címke:

Ingatlanvételi jog alapításának adója

Kérdés: Ha egy ingatlan vonatkozásában vételi jogot alapít a magánszemély tulajdonos 2008-ban, akkor a vételár után felmerülő adókötelezettsége mikor válik esedékessé? A vételi jog alapításakor (a vételi jogot alapító szerződést is benyújtják a földhivatalhoz, amely a vételi jogot be is jegyzi), vagy akkor, amikor a magánszemély vevő a vételi jogot gyakorolja, és ennek alapján kéri a tulajdonjog bejegyzését majd pl. két év múlva?
Részlet a válaszából: […] ...kapott összeggel szemben. Amikor a magánszemély vevő a vételi jogot gyakorolja(például két év múlva), akkor a jogalapítónak az ingatlanértékesítésbőlszármazó jövedelmet is ki kell számítania. A vételi jog gyakorlása esetén a vételre jogosultnál...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. április 30.
Kapcsolódó címke: