Eladásra épített épületekhez kapcsolódó terhek elszámolása

Kérdés: Amikor a társaságok telket vásárolnak, többlakásos lakóépületet, sorházakat, lakóparkokat stb. hoznak létre, tereprendezést, közművesítést hajtanak végre, különböző hozzájárulásokat fizetnek, hitelt vesznek igénybe stb. Hogyan kell eljárni a kivitelezést végző fővállalkozónál, hogyan kell számlázni a végső tulajdonos felé? Lehet-e az alvállalkozói teljesítmények értékével csökkenteni a helyi iparűzési adó alapját?
Részlet a válaszából: […] ...állományba venni közvetlenül az értékesítést megelőzően is).Az építkezések megvalósításához igénybe vett hitelek, kölcsönök kamatát, ha az konkrét épület, sorház, lakópark megvalósításához kapcsolódik, a fizetett, elszámolt összegben a vásárolt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. október 25.
Kapcsolódó címke:

Lakóházépítés eladási céllal

Kérdés: Ügyfelem eladási célzattal többlakásos épületet építtet. Félkész épületet vásárolt, a befejező munkálatokat generálkivitelező végzi. Ezenkívül műszaki ellenőrzés címén veszünk igénybe külső szolgáltatást. Hogyan kell könyvelni a fenti számlákat, a félkész épület vételárát? Saját termék vagy áru, anyag? Az építésre felvett hitel kamatát és árfolyam-különbözetét rá lehet tenni az ingatlan értékére? Eladáskor miként vonható le a bekerülési érték a helyi adó alapjából? Az értékesítési külön költségeket miként kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...de azt még épületként, illetve lakásonként nem értékesítették.A konkrét lakóépület megvalósításához igénybe vett hitel kamatát a fizetett, elszámolt összegben a vásárolt készletek között kell – elkülönítetten – (külön alszámlán) állományba venni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. november 21.
Kapcsolódó címkék: