Saját vállalkozásban végzett beruházás

Kérdés: A kft. telket vásárol, majd részfeladatokat végző vállalkozók által, részben saját maga által vásárolt anyagokból lakóingatlant épít adómentes ingatlan-bérbeadás céljából. Ez a beruházás az Áfa-tv. 11. §-a szerint termékértékesítésnek minősül. A beruházás hitelből történik, így az aktiválásig felmerült kamat és árfolyam-különbözet is növeli az üzembe helyezési értéket. Kérdések: A használatbavételkor az áfabevallásban saját vállalkozásban végzett beruházásként a fizetendő adót 0 értékkel kell bevallani (mivel adómentes lesz a bérbeadás)? Amennyiben a fizetendő áfát 0-tól eltérő összegben kell feltüntetni az áfabevallásban, - levonásba helyezhető-e ugyanezen összeg az Áfa-tv. 120. és 134. §-a alapján? - vagy levonásba csak a számlával igazolt előzetesen felszámított áfa helyezhető? - vagy levonásba semmi sem helyezhető, az aktiváláskor csak áfafizetési kötelezettség keletkezik? A használatbavételkor a fizetendő áfát hogyan kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...bekerülési értékébe (az áfa alapjába)beletartozik az Szt. 47-48., illetve az 51. §-ai alapján a megvalósultberuházáshoz egyedileg hozzárendelhető minden tétel, így az aktiválásigfelmerült kamat is, árfolyam-különbözet is.Az ingatlanberuházás...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. január 27.
Kapcsolódó címkék:  

Könyvelés a vagyonkezelőnél

Kérdés: Hogyan történik a vagyonkezelőnél a vagyonkezelési szerződés alapján kezelésbe vett, a kincstári vagyon részét képező tárgyi eszközök főkönyvi könyvelése, analitikus nyilvántartása, értékcsökkenése, üzembe helyezés utáni felújításának elszámolása? A Kincstár részére történő adatszolgáltatásnak mi a tartalma?
Részlet a válaszából: […] ...szembena vagyonkezelési szerződésben rögzített értéken (elszámolt értékcsökkenés nemlehet). Akincstári vagyoni eszközökről az egyedi nyilvántartást is fel kellfektetni, azon a változásokat (elsősorban az értékadatokban) folyamatosan átkell vezetni....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. január 5.
Kapcsolódó címke: