Saját vállalkozásban végzett beruházás

Kérdés: A kft. telket vásárol, majd részfeladatokat végző vállalkozók által, részben saját maga által vásárolt anyagokból lakóingatlant épít adómentes ingatlan-bérbeadás céljából. Ez a beruházás az Áfa-tv. 11. §-a szerint termékértékesítésnek minősül. A beruházás hitelből történik, így az aktiválásig felmerült kamat és árfolyam-különbözet is növeli az üzembe helyezési értéket. Kérdések: A használatbavételkor az áfabevallásban saját vállalkozásban végzett beruházásként a fizetendő adót 0 értékkel kell bevallani (mivel adómentes lesz a bérbeadás)? Amennyiben a fizetendő áfát 0-tól eltérő összegben kell feltüntetni az áfabevallásban, - levonásba helyezhető-e ugyanezen összeg az Áfa-tv. 120. és 134. §-a alapján? - vagy levonásba csak a számlával igazolt előzetesen felszámított áfa helyezhető? - vagy levonásba semmi sem helyezhető, az aktiváláskor csak áfafizetési kötelezettség keletkezik? A használatbavételkor a fizetendő áfát hogyan kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...megvalósítottingatlan rendeltetésszerűen használatba vehető, amikor az ingatlanhasználatbavételi engedélye jogerőre emelkedett.Az ingatlanberuházás bekerülési értékébe (az áfa alapjába)beletartozik az Szt. 47-48., illetve az 51. §-ai alapján a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. január 27.
Kapcsolódó címkék:  

Skontó elszámolása

Kérdés:

Társaságunk beruházási tevékenységet végez, egy új épületet építtet. Az építést végző vállalkozásoktól kapott számlák értékéből 3% skontót kapunk, amennyiben a számlák összegét egy bizonyos időn belül kifizetjük. Hogyan kell elszámolni?

Részlet a válaszából: […] ...adása esetén tehát a számlázott érték nem változik (nem változik az áfa összege sem!), és így nem kell a skontó összegével a beruházás bekerülési értékét módosítani. A skontó a társaság bevételeként a skontó nélküli ellenérték kifizetésekor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. január 21.
Kapcsolódó címke: