Értékcsökkenési leírás elszámolásának sajátos módszere

Kérdés: Az ingatlanvásárláshoz kapcsolódó hitelkamatot, valamint a devizahitel árfolyamveszteségét az aktiválás után is figyelembe lehet venni az értékcsökkenési leírás elszámolásánál, az Szt. 52. §-ának (3) bekezdése alapján?
Részlet a válaszából: […] ...– valamennyi költséget, ráfordítást.Így például– a hitelből történt beszerzésnél az üzembe helyezés után fizetendő kamatot,– devizahitelnél a várhatóan felmerülő árfolyamveszteséget,– az eszköz folyamatos használatával kapcsolatos költségeket (ez...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. szeptember 18.

Telekvásárláshoz kapcsolódó árfolyam-különbözet

Kérdés: A Számviteli Levelek 198. számában a 4147. kérdésre adott válasz szerint, ha a megépített lakások eladásakor a telek arányos része is eladásra kerül, a vásárolt készletek között kimutatott telek bekerülési értékét növelő tételként számításba vehető a telek vásárlásához felvett hitel kamata is. Kérdésünk, hogy deviza- vagy devizaalapú hitel esetén – a kamathoz hasonlóan – a telek bekerülési értékét növelő tételként figyelembe vehető-e az árfolyamveszteség? Ha igen, akkor hogyan számolandó el az árfolyamnyereség?
Részlet a válaszából: […] ...terjedőidőszak értelmezésére az a gyakorlat alakult ki, mindaddig tart, amíg a telekértékesítésére sor nem kerül.Más a helyzet a deviza-, illetve devizaalapú hitelekárfolyam-különbözete elszámolása esetében. Az Szt. 47. §-a (4) bekezdésének c)pontja szerint:...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. október 15.

Euróhitel forintszámlák kiegyenlítésére

Kérdés: A kft. bevásárlóközpontot építtetett. A kivitelező a megvalósítás során részszámlákat bocsátott ki forintösszegben. Az építtető kft. a banktól beruházási hitelt kapott, amely euróban kerül folyósításra, a beruházás forintértékének megfelelő összegben. A bank a kivitelező – általunk igazolt és megküldött – számláját forintban egyenlítette ki. Erről értesítést küldött, amelyben közölte a forintban kiegyenlített összeget, az átváltási árfolyamot, és az így számított eurót azzal, hogy így mennyi hitelünk van euróban. A szállítói kötelezettséget milyen összegben csökkentsük, a folyósított hitelt milyen árfolyamon vegyük figyelembe? A kft. az MNB-árfolyam alkalmazását rögzítette a számviteli politikájában. Kell árfolyam-különbözetet elszámolni? A hitel visszafizetése 2009 végével kezdődik. Az év végi értékeléskor keletkező, még nem realizált árfolyam-különbözetet hogyan számoljuk el? A társasági adó alapjánál hogyan kell azt figyelembe venni?
Részlet a válaszából: […] ...módosító tételként kell elszámolni, amíg a beruházássallétrehozott eszközöket üzembe nem helyezik, amíg azokat nem aktiválják.A devizás tételek (ideértve az euróban fennálló beruházásihitelt is) mérleg-fordulónapi értékelését abban az esetben kell az Szt....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. november 6.

Megvásárolt bolthelyiségben végzett felújítás

Kérdés: Cégünk 2003 óta bérel egy bolthelyiséget. 2006. 01. 03-án adásvételi szerződés készült, amely szerint ezen teljesítési nappal az eladó elkészíti az ingatlan eladásáról a számlát. A vételár megfizetése két részletben 2006. 02. 07-ig megtörtént. Az eladó a tulajdonjogát a vételár kiegyenlítéséig fenntartotta. 2006. január hónapra még bérleti díjat fizetünk. Január hónapban az üzlethelyiségben felújítási munkát végeztünk (ezeket a válaszban ismertetjük!) A számlát 2006. 02. 01-jei teljesítéssel állították ki. Ezzel a nappal szeretnénk a felújítást aktiválni. Melyeket lehet aktiválni, és melyeket kell karbantartásként elszámolni? A felújításhoz (vagy beruházáshoz) devizaalapú beruházási hitelt vettünk igénybe, amelynek a bekerüléskori árfolyam-különbözetével a felújítás (beruházás) értékét növelni, illetve csökkenteni kell?
Részlet a válaszából: […] ...teljesítőképessége, használhatósága vagy gazdaságossága nő.A kérdés szerint a fentiekben körülírt munkához devizaalapúberuházási hitelt vettek igénybe. Mivel a bank által forintban folyósítottberuházási hitel összege és a beruházási...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. április 27.

Épületek aktiválásának időpontja

Kérdés: A kft. tevékenysége az általa építtetett irodaház üzemeltetése, az irodaházban található helyiségek bérbeadása, amihez a kft. nagy összegű hitelt vett fel. A hitel után jelentős összegű kamatot fizet. Az irodaházba 2004. január 1-jétől a bérlők folyamatosan beköltöznek, fizetik a bérleti díjat. Az irodaház műszaki átadása során néhány szakhatóság kifogással élt, így az épület használatbavételi engedélyét nem adták ki, ezért az épület nem került aktiválásra. Helyes ez így? A bérlők beköltöztek, fizetik a bérleti díjat, aktiválás nélkül az összemérés elve miként érvényesül? Nem lenne helyesebb, ha a tényleges használatbavétel alapján történne az aktiválás?
Részlet a válaszából: […] ...Amiből azkövetkezik, hogy a felvett hitel kamatráfordítása az épület bekerülési értékétnöveli, beruházáshoz kapcsolódó devizakötelezettségek árfolyam-különbözetévelaz épület bekerülési értékét kell korrigálni, sőt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. szeptember 15.

Termékbeszerzés a Közösségen belül

Kérdés: Operatőri tevékenységhez a kft. nagy értékű eszközt vásárolt (nem személygépkocsit) EU-tagállamból. A fizetés euróval történik, forintszámláról. Hogyan történik a könyvelése, az áfa bevallása?
Részlet a válaszából: […] ...nem feltétlenülegyezik meg az adófizetési kötelezettség keletkezésének időpontjával) aberuházás értékét, a számlában szereplő devizaértéknek a szerződés szerintiteljesítéskor érvényes, a kft. által választott devizaárfolyamon átszámítottforintértékét (T...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. január 11.

Terv szerinti értékcsökkenés megváltoztatása

Kérdés: A társaság a számvitel-politikájában úgy szabályozott, hogy az 50 ezer forint bekerülési érték alatti eszközöket azonnal, a 200 ezer forint alattiakat 36 hónap alatt számolja el értékcsökkenési leírásként. Megteheti ezt a társaság? A 2000-ben beszerzett és 14,5 százalékkal amortizált eszközök leírási kulcsa megváltoztatható-e a hatályos számviteli politikának megfelelően?
Részlet a válaszából: […] ...a kérdésre a válasz természetesen az, hogy nem változtathatja meg!A kérdező álláspontját azzal igyekszik igazolni, hogy a 2000-ben felvett devizahiteleket is másként kell értékelni 2001-ben, mint 2000-ben, vagy 2001-ben értékvesztést kell elszámolni arra a követelésre is...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. december 20.